Акт технического обследования состояния здания

Акт технического состояния здания образец

Акт технического осмотра необходим при вводе здания в эксплуатацию и часто используется при составлении сметы текущего ремонта для определения его стоимости.

По сути, это документ, составляемый и подписываемый уполномоченными лицами (служба эксплуатации, инженеры организации, специальная комиссия) и содержащий в себе описание состояния объекта недвижимости на конкретный момент. Документ фиксирует как само состояние здания, так и обнаруженные в ходе осмотра дефекты, устранение которых необходимо для безопасной эксплуатации здания.

Правила составления акта

Образцы формы акта обследования могут различаться, однако, как правило, содержат описание состояния кровли и фасада здания, входов и лестниц, техническое состояние его внутренних стен, полов и потолка, перегородок здания, окон, дверей и подведенных коммуникаций. При обнаружении видимых дефектов в акте могут указываться лица, ответственные за ремонт, и сроки его осуществления.

Если же при осмотре оказались выявлены серьезные недостатки, препятствующие использованию здания, например, трещины в фундаменте здания, ветхость стен или потолков, то техническое обследование данного здания поручается специализированным организациям, которые установят причины их появления и разработают рекомендации их устранения.

Образец бланка акта осмотра здания скачать (Размер: 26,5 KiB | Скачиваний: 331)

Образец акта технического обследования здания скачать (Размер: 34,5 KiB | Скачиваний: 368)

Устарел бланк или статья? Пожалуйста нажми!

Акт технического осмотра здания

В целях безопасной эксплуатации здания проводится соответствующая проверка, на основании которой составляется акт технического осмотра здания.

Акт составляется и подписывается членами уполномоченной комиссии, которая проверяет готовность здания к эксплуатации.

В документе отмечаются все важные нюансы, включая состояние стен, перекрытий, перегородок, фундамента, отмостки, ограждений, лестниц, кровли, крыши, полов, дверей, окон, внутренней отделки, а также коммуникаций: водопровода, канализации, отопления и т. д.

Обратите внимание

При выявлении недостатков в акт включается список необходимых мер по приведению здания в соответствие с нормами безопасности, назначаются ответственные лица и определяются сроки завершения работ.

Акт обследования технического состояния здания

Всем ОУ района необходимо провести визуальное обследование технического состояния конструкций зданий школы и составить акты обследования.

В состав комиссии по обследованию необходимо включить специалистов района по строительству и архитектуре, жилищно-коммунальному хозяйству, ТУ Роспотребнадзора, Пожнадзора.

Особое внимание при осмотрах необходимо уделять:

инженерным системам здания (водо-, теплоснабжение, канализация, электрика)

состоянию подвального помещения, фундамента

целостности отмостки вокруг здания

состоянию наружных стен

состоянию кровли

состоянию организованного водоотвода здания (водосточные трубы, воронки, колена и пр.)

состоянию системы вентиляции.

Результаты осмотров должны быть отражены в документах по учету технического состояния здания. В этих документах должны отражаться:

оценка технического состояния здания, его элементов

выявленные неисправности, места их нахождения, причины, вызвавшие эти неисправности

сведения о выполненных при осмотрах ремонтах.

Обращаем особое внимание, что содержание зданий и объектов включает в себя не только проведение капитального ремонта, но и в первую очередь, проведение текущего ремонта, который должен выполняться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения строительства и позволяющий сэкономить значительные средства на капитальном ремонте.

При выявлении объектов образования в аварийном состоянии необходимо провести обследования зданий специалистами проектного института и до 1 августа получить технические заключения.

Приложение: форма акта технического осмотра зданий – на 2 л. в 1 экз.

Важно

Примечание: Таблицы физического износа конструкций и элементов зданий ВСН 53-86(р) расположены на сайте управления в разделе «Документы».

Источник: http://obrazeczhaloby.my1.ru/publ/akty_o_vypolnenii/akt_tekhnicheskogo_sostojanija_zdanija_obrazec/6-1-0-388

Акт технического осмотра зданий

Об аварийном состоянии зданий, угрозе разрушения или нарушении правил эксплуатации соответствующее муниципальное подразделение информируют юридические или физические лица.

Получив сигнал, отдел капитального строительства должен осмотреть сооружение и оценить его техническое состояние. Приказ о проведении осмотра и составе комиссии издается в пятидневный срок после поступления заявления.

В двадцатидневный срок будет произведен осмотр здания, если в поступившем сообщении есть информация об угрозе разрушения, комиссия должна прибыть на место в течение суток.

В комиссию включают специалистов из управляющей компании, архитектурного и градостроительного управления, подразделений гражданской обороны, МЧС, охраны окружающей среды и др. Состав комиссии зависит от специфики конкретного здания и его местоположения.

Заявителя или собственника здания должны проинформировать о проведении осмотра за три дня заказным письмом с уведомлением о вручении или другим доступным способом. Кроме членов комиссии, в осмотре должны участвовать лица, ответственные за эксплуатацию. К их числу относятся как собственник здания, так и арендаторы, подписавшие договоры.

При осмотре видимые повреждения фиксируются фото- и(или) видеосъемкой. Попутно должны быть изучены и приняты к сведению данные о времени строительства, планировке и общих характеристиках, состоянии инженерных систем. Также производятся действия, помогающие оценить состояние строения.

Документы и фотоматериалы, составленные в ходе проверки, присоединяют к акту проверки технического состояния. Если нарушения обусловлены неправильной эксплуатацией здания, при составлении акта члены комиссии излагают рекомендации по устранению дефектов.

Под актом осмотра здания ставят подписи все члены комиссии: специалисты, эксперты, представители муниципалитета и др.

В течение пяти дней со дня осмотра акт должен быть составлен и утвержден руководителем уполномоченной организации. Если здание находится в аварийном состоянии, акт утверждают в день проверки.

В течение трех дней копию акта отправляют заявителю (1 день — для аварийных зданий).

Совет

Об обнаруженных в ходе осмотра нарушениях правил эксплуатации уполномоченная организация обязана сообщить в соответствующие органы в течение трех дней для привлечения виновных к ответственности.

Техническая экспертиза помогает контролировать состояние строений в процессе эксплуатации. Осмотру подлежат здания следующего предназначения:

  • Общественные (учреждения, торговые и развлекательные заведения). Несущие конструкции исследуются при перепланировке, надстройке или изменении функционального предназначения.
  • Жилые (частные и многоквартирные дома, общежития, гостиницы). Осмотр необходим перед переоборудованием, возведением пристроек и дополнительных этажей или капитальным ремонтом.
  • Технические сооружения (мосты, тоннели и т. п.).
  • Производственные и складские объекты. Перед установкой оборудования, реконструкцией и заменой коммуникаций.

Содержание акта технического осмотра

В ходе осмотра комиссия фиксирует, в каком состоянии находятся входы, лестницы, перегородки, кровля, фасад, внутренние стены и полы, коммуникации, двери и окна.

Если есть проседание фундамента, трещины в стенах и другие серьезные дефекты — достаточные причины для проведения технической экспертизы.

Акт технического осмотра здания становится основанием для составления плана действий и сметы предстоящих ремонтных работ.

Содержание акта зависит от цели осмотра, обязательные данные:

  • Тип строения
  • Год постройки
  • Дата и тип последнего ремонта
  • Этажность
  • Состояние подвала и жилых помещений
  • Общая площадь здания
  • Состояние водопровода и системы отопления

Состояние объектов оценивается по нормативам ГОСТ и определяется как:

  • Соответствующее нормам
  • Пригодное к эксплуатации
  • Ограниченно работоспособное
  • Аварийное

© BBF.ru

Источник: https://BBF.ru/documents/4062/

Акт технического обследования здания – Адвокат

Потому акту такого рода присваивается определенный порядковый номер. В последствии в определенных графах бухгалтерской отчетности отражается соответствующая информация по этому поводу. Именно поэтому стоит избегать допущения ошибок.

Нередко именно путем отражения недостоверной информации осуществляется реализация различных коррупционных схем. Таким образом происходит обналичивание денег, их отмывание.

Налоговая служба уделяет пристальное внимание всем нюансам, связанным непосредственно с обозначенными выше документами. Потому наличие ошибок в акте может стать причиной для проведения углубленной проверки.

Также на основании акта технического состояния осуществляется защита прав, интересов самого заказчика работ. Например, если имеет место какая-либо спорная/конфликтная ситуация по поводу выполненных работ.

Внимание

Актами технического обследования объекта являются документы, где отображаются особенности состояния зданий, перечни видимых дефектов, включая различные поломки, подлежащие немедленному исправлению, чтобы в дальнейшем здания либо сооружения могли функционировать на высоком качественном уровне. Формы актов по обследованию здания, сооружения определяются видами строительных объектов: административного, производственного либо жилого здания.

Акт осмотра здания

К основным вопросам, рассмотреть которые по возможности стоит заблаговременно, относятся следующие:

  • необходимые понятия;
  • назначение документа;
  • правовая база.

Необходимые понятия Все нюансы, связанные с процессом составления документа этого типа, отражаются в законодательных документах. Но для верной трактовки всей отраженной в ней информации понадобится предварительно изучить основные термины, применяемые в законодательстве.

К таковым терминам сегодня относится следующее:

  • техническое состояние;
  • комиссия;
  • дефектная ведомость;
  • смета на выполнение работ.

Под техническим состоянием обычно понимается степень износа здания, его коммуникаций, определенных конструкций. Акт состояния может формироваться для отражения информации как по всему объекту в целом, так и по конкретной отдельной его части.

Акт технического обследования состояния здания

К основным относится следующее: Отражение подробной и максимально достоверной информации По поводу состояния здания, отдельных его составных частей – это могут быть инженерные коммуникации, иное Экономическое обоснование для осуществления каких-либо трат Например, для проведения реконструкции здания, иных действий Для осуществления защиты Своих собственных прав и интересов в суде, иных органах Чаще всего составлением подобных актов занимаются специализированные учреждения, на заказ за определенную плату. Например, когда требуется осуществить капитальный плановый ремонт и требуется подготовка примерного плана затрат, сметных работ.

Важно

Именно на основании акт технического состояния осуществляется составление такого плана. Также, впоследствии, за определенные хозяйственные операции потребуется отчитаться соответствующим образом.

Акт обследования здания

При этом смета может составляться как в стандартной форме, так и в свободной. Все зависит от сферы её использования.

Если она каким-либо образом будет отражена в бухгалтерской отчетности – нужно обязательно составлять её в соответствии с установленными нормативами.
В противном случае допускается также применение свободной формы.

Назначение документа Акт технического состояния здания позволяет одновременно решать достаточно обширный перечень различного рода задач.

Образец акта осмотра зданий и сооружений

А если осматривается здание, давно принадлежащие какой-то организации на правах собственности (например, после зимы и весенних подтоплений), то комиссия будет состоять из сотрудников предприятия. В любом случае, в комиссию должно входить не менее трех специалистов, желательно из разных профессиональных сфер.

А при необходимости в ее состав может быть включен и независимый эксперт.

Особенности акта технического осмотра зданий и сооружений Если вам вменили обязанность сформировать акт технического осмотра здания или сооружения, а вы не представляете, как грамотно это сделать, посмотрите приведенные нами советы и ознакомьтесь с его образцом.

Читайте также:  Заявление на учебный отпуск с сохранением заработной платы: образец

В качестве вводной части – несколько общих моментов, которые характерны для всех таких бумаг. С 2013 года законом отменено требование по обязательному применению унифицированных форм первичных документов.

Акт технического состояния здания образец бланк

В первую очередь следует обратить внимание на следующее:

  • тип кровли и схему ее покрытия,
  • состояние несущего основания и защитных покрытий,
  • конструкцию карниза,
  • наличие водотока и оградительной системы,
  • толщина и уровень износа изоляционных слоев,
  • состояние защитного и накрывного покрытия, а также креплений и осадочных швов,
  • наличие дефектных участков.

Обследование чердака Осмотр чердака в первую очередь проводится для того, чтобы убедиться в его соответствии условиям технических стандартов, а также в безопасности этого помещения для нижних этажей. Если нормативы его строительства или эксплуатации нарушены, то на нижних этажах наблюдается повышенный уровень влажности, духота, что в свою очередь приводит к образованию плесени.

Источник: http://advokat-dtp.com/akt-tehnicheskogo-obsledovaniya-zdaniya/

Акт технического осмотра деревянного здания

Обозначает это то, что на сегодняшний день каждое предприятие имеет право разрабатывать собственный бланк документа или формировать акт в произвольном виде. Важно учесть лишь некоторые основные условия.

  1. Во-первых, акт по своему построению должен быть поделен на три части, последовательность которых лучше не нарушать: «шапку» — это начало документа, основную часть и резюме.
  2. Во-вторых, готовый документ должен быть подписан всеми лицами, присутствовавшими при его написании. В случае, когда кто-либо из них участвует в осмотре здания по доверенности, это следует отметить в акте особо.

Акт технического осмотра зданий и сооружений

ВниманиеКомиссия создается приказом, в котором утверждается ее состав, а также период времени, отведенного для проведения соответствующей работы. Основанием для проведения осмотра выступают следующие обстоятельства:

  • необходимость провести плановое обследование,
  • для определения последствий стихийного бедствия,
  • перед реконструкцией или капитальным ремонтом здания.

По результатам осмотра члены комиссии составляют акт, который утверждается руководителем предприятия или его главным инженером.

Акт обследования здания

Акт технического обследования здания, образец которого можно посмотреть на сайте, всего лишь определяет состояние объекта с указанием явных дефектов, а также нарушение эксплуатационных правил здания.

В полученном документе прописываются найденные дефекты и нарушения, после чего акт и образец акта обследования объекта, подписываются владельцем и сторонними организациями, которые находятся в комиссионном составе.

Если необходима полная детальная информация, то необходимо провести обширный осмотр здания и сооружения. Третий этап — детальное обследование Третий этап включает в себя детальное обследование для окончательного получения обоснованных данных оценки тех.

состояния строительных объектов. На основе этого исследования делается правильный выбор конструктивного решения и образцов.

Акт осмотра здания

Помимо всего прочего, параллельно изучается в деталях технология производства, если оно расположено в здании. Данная процедура производится для сбора информации — нахождение агрессивной среды, в виде повышения влажности воздуха, едкого газа, различные вещества.

Все вышеперечисленные аспекты достаточно сильно влияют на строительную конструкцию здания или сооружения.

Это понятие включает в себя обширный конкретный анализ всех инженерных сетей и сооружений, также сбор всех данных по ремонту и восстановлению, которые проводились недавнем прошлом.

Второй этап — предварительное обследование Второй этап осмотра включает в себя предварительную оценку тех. состояния инспектируемого объекта. Комиссия специалистов, при выезде на место, в малейших деталях занимается исследованием, без испытания материалов.

Образец заполнения акта осмотра зданий и сооружений

Важно

Описание проблемы и ее решение Обычная картина в жилых помещениях, это когда сосед устраивает поток, а потом доказывает, что никакого потопа и вовсе не было.

В данной ситуации не следует дожидаться комиссии, а просто следует обратиться к соседям и попросить их, чтобы они стали свидетелями инцидента, именно они помогут вам зафиксировать, все то, что увидели, и после чего в качестве членов комиссии они смогут подписаться под документом.

Для большей достоверности необходимо пригласить экспертов управляющей компании, для документального заверения поданной жалобы печатью. Также для осмотра здания необходимы данные, в которых прописаны название организации подрядчика, срок ввода в эксплуатацию здания, и в каких целях оно была использовано.

Акт обследования технического состояния объекта на данном этапе, полагаясь на предоставленную документальную информацию, можно проводить заочно.

Образец акта обследования здания, объекта

В ней указываются такие данные:

  • дата выполнения осмотра;
  • полный список участников комиссии, которые выполняли осмотр, с указанием ФИО и должностей;
  • дата и номер приказа для формирования комиссии;
  • срок, в течение которого комиссия обязуется провести осмотр;
  • в тексте необходимо указать детальные параметры объекта, которые позволят провести обоснованную оценку его состояния.

С этой целью в акте заполняется таблица установленной формы со сведениями:

  • наименование и точное местонахождение строения или его отдельной части;
  • детальное описание найденных дефектов;
  • работы, требуемые для исправления дефектов;
  • рекомендуемые сроки для проведения работ по ремонту и восстановлению.

После этого документ подписывается всеми участниками и утверждается руководителем предприятия.

Акт технического осмотра зданий и сооружений: образец скачать

Основные этапы составления актов При составлении подобных актов обследования зданий, следует учитывать наличие 3-х этапов, тесно переплетающихся друг с другом по значимости и равноценности.

На первом этапе ведется подготовительная работа.

Речь идет о сборе информации для предварительного осмотра, оценивании зданий, комплектовании полного технического документального пакета, включая паспорта зданий.

Акт технического состояния здания образец бланк

Акт технического обследования здания — это своего рода экспресс осмотр. Например, протечка кровли, после обильных дождей и таяния снега появляются пятна, конечно, через определенное время эти следы от потеков могут исчезнуть.

В таком случае в присутствии комиссии происходит заполнение документа, в котором описывается данная проблема, после чего акт закрепляется подписью всех присутствующих. Для специалистов очень важно иметь доступ к полной информации о насущной проблеме, так как при отсутствии данных документа очень сложно оценить проблему здания или сооружения.

Данная практика достаточно редко применяется на жилых объектах, в основном она распространена и является обязательной, на различных предприятиях, именно такой вид деятельности существенно упрощает работу специалистам.

Акт тех.обследования здания ― форма акта обследования объекта

Какие действия проводятся в процессе технического осмотра Технический осмотр – это достаточно объемное понятие, которое может включать в себя целый комплекс мероприятий, проводимых в процессе обследования здания или сооружения. В их число может быть включен как простой визуальный осмотр фасада и внутренних помещений здания, чердака, подвала, так и испытания инженерных систем: водоснабжения, канализации, вентиляции и т.д.

Все зависит от целей и задач, которые стоят перед теми, кто проводит данную проверку. Состав комиссии Для технического осмотра объекта обычно привлекается целая комиссия.

Обратите внимание

Состав комиссии назначается исходя из обстоятельств, по которым производится контрольное мероприятие.

Если это приемка вновь построенного сооружения, то в комиссию включаются представители нескольких организаций, участвовавших в строительстве.

Образец акта осмотра зданий и сооружений

Рекомендации комиссии служат основаниям для издания приказа директором. В нем определяется комплекс мер, необходимых для устранения выявленных недостатков. А также назначаются лица, ответственные за проведения ремонтных работ в определенный срок. Акт обследования зданий и сооружений, точный анализ инженерных сетей К инженерным сетям относятся следующие системы:

  • водоснабжения и канализации,
  • отопления,
  • электроснабжения,
  • вентиляции.

Обследования инженерных сетей имеет своей целью определения качества работы оборудования, его технического состояния и функциональных возможностей. В процессе работы комиссия проверяет уровень соответствия инженерных сетей требованиям разнообразных нормативных документов и стандартов.

Акт технического обследования состояния здания

Среди членов комиссии выделяется председатель, на котором лежит большая часть ответственность за осмотр здания/сооружение и составление акта;

  • адрес объекта и его индивидуальные характеристики (здесь можно отразить этажность объекта, материал стен и т.п.);
  • полный перечень мероприятий, проведенных в ходе технического осмотра (их можно оформить как списком, так и в виде таблицы), условиях их проведения;
  • если обнаруживаются какие-то недостатки, повреждения, неисправности, их нужно описать либо в самом акте, либо в отдельном приложении к нему;
  • если члены комиссии готовы сходу обозначить пути устранения выявленных недочетов, то они подробно описываются в акте;
  • в конце подводится итог работы комиссии.

В ситуации, когда кто-либо из участников осмотра не согласен с общими выводами, в бланке это обязательно отмечается отдельным пунктом.

Источник: http://law-uradres.ru/akt-tehnicheskogo-osmotra-derevyannogo-zdaniya/

Акт общего осмотра технического состояния здания и наружных сетей

Основное предназначение акта — правильно отразить в документе фактическое состояние объекта. Что должно отображаться в акте В зависимости от цели исследования, акты могут отличаться некоторыми моментами, но все они должны обязательно включать следующие данные:

  • к какой типовой серии относится объект;
  • год постройки здания;
  • когда проводились последние ремонтные работы и какого типа они были;
  • какова этажность здания ;
  • в каком состоянии находится подвал;
  • состояние жилой площади ;
  • кубатура здания ;
  • мощность и состояние систем отопления и водоснабжения.

Составляется акт обследования технического состояния лицами, которые проводили оценку здания, его подлинность закрепляется подписью руководителя экспертной группы.

Среди членов комиссии выделяется председатель, на котором лежит большая часть ответственность за осмотр здания/сооружение и составление акта;

  • адрес объекта и его индивидуальные характеристики (здесь можно отразить этажность объекта, материал стен и т.п.);
  • полный перечень мероприятий, проведенных в ходе технического осмотра (их можно оформить как списком, так и в виде таблицы), условиях их проведения;
  • если обнаруживаются какие-то недостатки, повреждения, неисправности, их нужно описать либо в самом акте, либо в отдельном приложении к нему;
  • если члены комиссии готовы сходу обозначить пути устранения выявленных недочетов, то они подробно описываются в акте;
  • в конце подводится итог работы комиссии.

В ситуации, когда кто-либо из участников осмотра не согласен с общими выводами, в бланке это обязательно отмечается отдельным пунктом.

Акт технического осмотра зданий и сооружений

А если осматривается здание, давно принадлежащие какой-то организации на правах собственности (например, после зимы и весенних подтоплений), то комиссия будет состоять из сотрудников предприятия. В любом случае, в комиссию должно входить не менее трех специалистов, желательно из разных профессиональных сфер. А при необходимости в ее состав может быть включен и независимый эксперт.

Читайте также:  Кто такой индивидуальный предприниматель

Особенности акта технического осмотра зданий и сооружений Если вам вменили обязанность сформировать акт технического осмотра здания или сооружения, а вы не представляете, как грамотно это сделать, посмотрите приведенные нами советы и ознакомьтесь с его образцом.В качестве вводной части – несколько общих моментов, которые характерны для всех таких бумаг. С 2013 года законом отменено требование по обязательному применению унифицированных форм первичных документов.

Образец заполнения акта осмотра зданий и сооружений

Внимание

Рекомендации комиссии служат основаниям для издания приказа директором. В нем определяется комплекс мер, необходимых для устранения выявленных недостатков. А также назначаются лица, ответственные за проведения ремонтных работ в определенный срок.

Акт обследования зданий и сооружений, точный анализ инженерных сетей К инженерным сетям относятся следующие системы:

  • водоснабжения и канализации,
  • отопления,
  • электроснабжения,
  • вентиляции.

Обследования инженерных сетей имеет своей целью определения качества работы оборудования, его технического состояния и функциональных возможностей. В процессе работы комиссия проверяет уровень соответствия инженерных сетей требованиям разнообразных нормативных документов и стандартов.

Акт осмотра зданий и сооружений: образец заполнения

В ней указываются такие данные:

  • дата выполнения осмотра;
  • полный список участников комиссии, которые выполняли осмотр, с указанием ФИО и должностей;
  • дата и номер приказа для формирования комиссии;
  • срок, в течение которого комиссия обязуется провести осмотр;
  • в тексте необходимо указать детальные параметры объекта, которые позволят провести обоснованную оценку его состояния.

С этой целью в акте заполняется таблица установленной формы со сведениями:

  • наименование и точное местонахождение строения или его отдельной части;
  • детальное описание найденных дефектов;
  • работы, требуемые для исправления дефектов;
  • рекомендуемые сроки для проведения работ по ремонту и восстановлению.

После этого документ подписывается всеми участниками и утверждается руководителем предприятия.

Образец акта осмотра зданий и сооружений

Любой акт обязательно включает в себя:

  • описание здания и выдержки из его проектного решения;
  • детально описанные результаты технического обследования конструкций;
  • фотоматериалы, подтверждающие наличие дефектов ;
  • результаты проведенных лабораторных исследования строительных материалов;
  • расчеты прочности несущих и ограждающих конструкций;
  • выводы по проведенному исследованию, с оценкой возможности дальнейшей эксплуатации здания при существующих нагрузках;
  • рекомендации, определяющие, можно ли и дальше эксплуатировать здание или оно нуждается в замене и усилении некоторых элементов.

Строительно-техническая экспертиза проводится каждый раз при возникновении конфликтной ситуации, проявлении дефектов в конструкциях или накануне реконструкционных работ.

Акт осмотра здания

  • кровли и фасада здания;
  • входов и лестниц;
  • техническое состояние его внутренних стен, полов и потолка;
  • перегородок здания, окон, дверей и подведенных коммуникаций.

При обнаружении видимых дефектов в акте могут указываться лица, ответственные за ремонт, и сроки его осуществления.

Акт обследования здания

Не следует сбрасывать со счетов вероятность того, что в дальнейшем этот документ может стать для кого-либо из сторон поводом для обращения в судебную инстанцию (например, если вдруг вскроются какие-то не обнаруженные в ходе осмотра повреждения, ставшие причиной несчастного случая). Образец документа В начале документа указывается его название, место (населенный пункт) и дата (число, месяц, год) составления. Потом, в основную часть, вносится следующая информация:

  • состав комиссии: сначала здесь указываются названия предприятий, представители которых участвовали в осмотре, затем – должности и ФИО этих специалистов.

Акт технического обследования состояния здания

При выявлении деформации несущих конструкций, проседания фундамента, появлении на стенах трещин и других проблемных явлений, владельцам объекта недвижимости необходимо заказать строительно-техническую экспертизу в специализированной организации.

Цель экспертизы — это выяснить причины появления деформаций и проблем и выработать рекомендации по их устранению.

Для определения действий и расчета сметы предстоящего ремонта в качестве исходного документа используется акт технического обследования, который составляется после оценки состояния здания.

Кто может составлять акты обследования состояния зданий При проведении оценки здания ставится цель определить фактическое состояние конструкции, выявить дефекты и причины их появления, зафиксировать жесткость и трещиностойкость объекта. Это помогает решить, можно ли найти методы усиления конструкции.

Осмотр чердака Обследование чердачных помещений проводится с целью выявления его соответствия техническим нормам и уровня безопасности для нижних этажей. Если не были соблюдены нормы и стандарты в процессе строительства чердака, в результате возникает чрезмерная влажность во всем здании, что может привести к его постепенному разрушению.

Чаще всего проводится осмотр следующих зданий:

  • общественных зданий, к которым относятся административные, торговые, учрежденческие и развлекательные объекты, чаще всего исследуются несущие конструкции, когда возникает необходимость в перепланировке, надстройке дополнительного этажа или в связи с изменением функционального предназначения здания;
  • жилых частных домов, многоквартирных домов, общежитий и гостиниц, когда требуется изменение функционального назначения, или переоборудования, предвидится строительство пристройки или дополнительного этажа;
  • техническое обследование сооружений (мостов, тоннелей и т.д.) и зданий накануне их реконструкции и капитального ремонта;
  • техническое обследование производственных и складских объектов перед установкой нового или дополнительного оборудования, реконструкции зданий, перед заменой коммуникационных систем.

Источник: http://isp-nalog.ru/akt-obshhego-osmotra-tehnicheskogo-sostoyaniya-zdaniya-i-naruzhnyh-setej/

Акт обследования технического состояния здания

Этот документ является обязательным составным элементом пакета документации для ввода объекта в эксплуатацию. Даже только что построенное здание требует тщательного осмотра экспертами. Чаще всего акт технического обследования здания заказывают в следующих случаях:

  • Ввод здания в эксплуатацию;
  • Появление видимых дефектов конструкции в процессе эксплуатации;
  • Изменение нагрузок на несущие конструкции, например, при возведении надстроек или непрофильном использовании помещений;
  • Установление необходимости провести капитальный ремонт;
  • Перед проведением плановой реконструкции с целью определить фронт работ;
  • Выявление нарушений, допущенных в ходе строительства, несоблюдение требований и норм проекта;
  • Полное или частичное изменение функционала здания;
  • Изменение или видимые подвижки грунта;
  • После стихийных бедствий и техногенных катастроф с целью установления размера нанесенного ущерба.

Нередко акт обследования технического состояния здания заказывают перед совершением сделок с недвижимостью.

Экспертное исследование и заключительный документ, имеющий юридическую силу, позволяет узнать реальную стоимость объекта, обезопасить покупателя от совершения невыгодной сделки, то есть покупки неисправного или аварийного объекта. При этом выступать заказчиком в данном случае может как собственник помещения, так и будущий арендатор.

Порядок осмотра объекта

Перед составлением акта технического обследования здания группа экспертов обязательно приезжает на объект для детального осмотра. Здание осматривается как снаружи, так и изнутри, особое внимание уделяется следующим элементам:

  • Фундаменту здания, подвальным помещениям и цокольным этажам;
  • Крыше, на предмет целостности, устойчивости к протечкам, а также безопасности для окружающих;
  • Фасаду здания, на наличие видимых трещин и повреждений, изменений геометрии, удовлетворительного внешнего состояния;
  • Входным группам;
  • Лестницам и лестничным пролетам, в случае наличия лифтов проверяется состояние лифтового хозяйства;
  • Несущим стенам и межэтажным перекрытиям, состоянию полов и потолков. Оценивается не только их внешнее состояние и косметический эффект, но и конструктивная исправность;
  • Внутренним перегородкам, оконным и дверным группам.

Особое внимание при составлении акт обследования технического состояния здания уделяется коммуникациям и инженерным сетям. Проверяется наличие, исправность и работоспособность электросети, проводки, канализации, водопровода, отопления и вентиляции. Отдельно рецензируется специализированное оборудование.

Акт обследования зданий от Альянс-ГЕО

Мы проводим технический осмотр объектов, используя современные технологии контроля и мониторинга.

Кроме визуального осмотра, мы ведем фото- и видеофиксацию, а также пользуемся методиками неразрушающего контроля прямо на объекте и собираем опытные образцы для лабораторных исследований.

Поэтому акт технического обследования здания, заказанный в нашей компании – это документ, абсолютно точно отражающий реальное техническое состояние объекта.

Российским законодательством установлено, что вся информация о поставленных на учет и снятых с него зданий и сооружений отражается в Едином государственном реестре капитального строительства (ЕГРКС).

Чтобы поддерживать указанный реестр в актуальном состоянии, необходимо своевременно вносить изменения по объектам недвижимости.

Основным документом, позволяющим снять с учета недвижимость, является акт обследования здания, который составляется после осмотра строения на предмет прекращения его существования и подписывается кадастровым инженером.

Порядок оформления акта зданий

Акт обследования подтверждает факт частичной или полной потери недвижимости. Это означает, что самого обстоятельства, приведшего к уничтожению строений (наводнения, пожара и пр.), для изменения записи в ЕГРКС недостаточно. Потому в определенных случаях (гибель объекта, его запланированное уничтожение, отмена временной регистрации) оформляется акт обследования.

Для подтверждения факта непригодности к использованию зданий и сооружений изначально осуществляется поиск квалифицированного кадастрового инженера, с которым в дальнейшем заключается договор.

К кадастровому инженеру предъявляется ряд требований: наличие российского гражданства, высшего образования, аттестата кадастрового инженера, штампа, бланков, электронной подписи, опыт работы не менее двух лет в указанной области, отсутствие судимости.

Заключаемый договор подряда должен содержать все необходимые реквизиты. В нем отражается характер проводимых работ и порядок подписания акта обследования. Кадастровый инженер готовит проект акта обследования с соблюдением требований Закона.

При подготовке от заказчика требуется предоставление правоустанавливающего документа на здание, а также возможно истребование документов, подтверждающих факт гибели или сноса объекта недвижимости. Кроме этого кадастровым инженером осуществляется запрос в Государственный кадастр недвижимости (ГКН), сравнивается настоящее положение дел с учетными данными.

Составленный акт подписывается электронной подписью специалиста и предоставляется собственником здания в многофункциональный центр для внесения изменений в ГКН.

Важно

На основании полученного документа решается вопрос о прекращении права собственности на недвижимость и внесении измененной записи в ЕГРКС в отношении этого имущества.

Само обследование состояния здания и оформление документа проводится в течение 1-7 рабочих дней.

Содержание акта обследования здания

Существуют определенные требования к оформлению акта. Нормативно-правовыми документами закреплен стандартный бланк акта обследования здания, который содержит следующие реквизиты:

  • Информация об объекте капитального строительства, включая его кадастровый номер.
  • Реквизиты заинтересованной в обследовании стороны. В зависимости от объекта здесь выступают и физические и юридические лица.
  • Данные об исполнителе. Если кадастровый инженер состоит в штате организации, то дополнительно указываются ее реквизиты в части наименования и адреса.
  • Дата окончания работ, предусмотренных подрядным договором.
  • Наименование документов, приложенных к акту.
  • Словесное заключение специалиста об уничтожении или частичной гибели объекта работ.
Читайте также:  Как заполнить заявление на инн: образец

Выбор надежного исполнителя придаст уверенность в том, что акт обследования здания будет составлен грамотно. Даже небольшие ошибки, опечатки в тексте, неправильное название, ошибочные числа, могут привести к признанию документа недействительным. Следовательно, все последующие операции будут невозможны.

Оформление заявки на выполнение работ

Связаться с нами Вы можете любым наиболее удобным для Вас способом из нижеперечисленных:

  • Позвонить по телефону +7 (900) 197-32-33
  • Написать на электронную почту info@alliance-geo.ru
  • Оставить заявку прямо на сайте
  • Приехать в офис, расположенный по адресу г. Екатеринбург, ул. Цвиллинга, д. 4, офис 401

Мы будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы и помочь Вам в решении любых задач

Источник: http://www.alliance-geo.ru/kdastr/tech-act.html

Акт осмотра зданий и сооружений скачать бланк

Чтобы провести плановую проверку строения, назначается комиссия. По результатам общего обследования составляется акт осмотра зданий и сооружений. Форма содержит сведения, касающиеся текущего технического состояния постройки. Образец можно скачать в конце статьи. При обследовании близлежащей территории составляется отдельный документ.

В бланки вписывают показатели состояния объекта, перечень выявленных недостатков и предложения по их исправлению. Подобные указания даются со ссылкой на соответствующие нормативы (СНиП, инструкции к отдельным строительным материалам). После оценки состояния назначаются работники, которым поручается в отведенный срок устранить недостатки фасада или другой области.

Содержание

  • 1 Что входит в содержание
  • 2 Когда требуется проверка

Что входит в содержание

Акт осмотра здания составляется по унифицированной форме, которую можно скачать в конце статьи. Относительно количества экземпляров нет определенных ограничений. Форма включает в себя следующие пункты:

  • дата проведения проверки;
  • сведения о составе комиссии;
  • технические характеристики объекта;
  • подписи участников.

Касательно комиссии, в бланк вносится перечень лиц, входящих в ее состав. Указывается ФИО участников и их должности. Образец содержит информацию о приказе, по которому она была сформирована: его номер и дата подписания. Обозначается срок, предоставленный для обследования общеобразовательного учреждения (или другого строения) и территории.

Важно! При проверке школы или детского сада часто оценивается состояние прилежащей территории.

Технические показатели объекта оформляют в виде таблицы. Форма содержит следующие данные:

  1. Наименование организации.
  2. Местонахождение всего предприятия или отдельного корпуса.
  3. Обнаруженные дефекты.
  4. Перечень мероприятий для исправления недостатков.
  5. Сроки, в которые нужно их устранить.

Важно! Когда акт общего осмотра подписан всеми участниками комиссии, он утверждается руководителем учреждения или главным инженером.

Есть несколько ситуаций, когда проверяется состояние построек.

  1. Плановое обследование (например, может потребоваться акт весеннего осмотра здания или оценка пожарной безопасности).
  2. Проверка после стихийного бедствия. Проводится для получения общего представления об ущербе.
  3. Обследование, предшествующее капитальному ремонту либо реконструкции.

На основании рекомендаций, представленных в пункте документа, руководитель учреждения издает приказ. В нем оговаривается перечень мероприятий для исправления недостатков и сроки, в которые их нужно провести. Также назначаются работники, ответственные за выполнение этих работ.

Скачать акт осмотра зданий и сооружений

Скачать акт весеннего осмотра зданий

Скачать пример заполнения акта осмотра образовательного учреждения 

Источник: https://paperdoc.ru/documents/act/akt-osmotra-zdanij-i-sooruzhenij-obrazec

Акт о состоянии зданий и сооружений

Кто ответственный за проведение осмотра С целью осуществления осмотра строения формируется комиссия из специалистов с инженерным и строительным образованием, которые смогут обоснованно оценить технические параметры здания. Основанием для осмотра могут стать такие причины:

  • необходимость выполнения запланированного осмотра;
  • выявление результатов стихийных бедствий и катастроф;
  • осмотр перед выполнением капитальных ремонтных работ или реконструкции всего или части здания.

В утвержденном документе перечисляется комплекс мероприятий, которые требуется выполнить для устранения наличных дефектов. Также должны быть назначены ответственные должностные лица за осуществление ремонтно-восстановительных работ в указанные сроки. Особенности проведения осмотров различных типов зданий Рассмотрим специфику составления актов осмотра в зависимости от типа строения.

Акт технического осмотра зданий и сооружений

Ниже расположен типовой бланк и образец акта технического состояния здания вариант которого можно скачать бесплатно.

Образец акта осмотра зданий и сооружений

В ней обязательно необходимо указать дату, по состоянию на которую проводился осмотр. Далее перечисляется состав комиссии, с указанием фамилий ее членов и занимаемых ими должностей.

ВажноВ акте также указывается число и номер приказа, которым была создана комиссия. В необходимо обозначить период, на протяжении которого комиссия должна провести свою работу.

Сам текст акта состоит из перечисления характеристик объекта, которые дают возможность оценить его техническое состояние. Для этого используется специальная таблица, в которой нужно заполнить следующие разделы:

  • наименование и место расположения (в том числе ряд и т.д.) здания или отдельной его конструкции,
  • описание выявленных в результате осмотра дефектов,
  • вид работы, необходимой для их устранения,
  • срок выполнения ремонтных работ и т.

Акт осмотра зданий и сооружений: образец заполнения

В первую очередь следует обратить внимание на следующее:

  • тип кровли и схему ее покрытия,
  • состояние несущего основания и защитных покрытий,
  • конструкцию карниза,
  • наличие водотока и оградительной системы,
  • толщина и уровень износа изоляционных слоев,
  • состояние защитного и накрывного покрытия, а также креплений и осадочных швов,
  • наличие дефектных участков.

Обследование чердака Осмотр чердака в первую очередь проводится для того, чтобы убедиться в его соответствии условиям технических стандартов, а также в безопасности этого помещения для нижних этажей. Если нормативы его строительства или эксплуатации нарушены, то на нижних этажах наблюдается повышенный уровень влажности, духота, что в свою очередь приводит к образованию плесени.

Источник: http://advokat-burilov.ru/akt-o-sostoyanii-zdanij-i-sooruzhenij/

Акт технического обследования состояния здания: внесение в акты технического обследования результатов осмотра и экспертиз

Каждый раз при проведении оценки состояния здания составляется акт технического обследования вне зависимости от ситуаций, когда требуется проведение экспертизы: 

  • становятся визуально видимыми дефекты конструкций и элементов; 
  • конструкции приходят в аварийное состояние или здание начинает разрушаться; 
  • здание собираются перепрофилировать или изменить его назначение; предстоит переоборудование здания; 
  • предстоит реконструкция объекта, при которой могут измениться его параметры; 
  • планируется проведение капитального ремонта; после длительного простоя предстоит возобновление строительства здания; 
  • планируется перепланировка объекта; 
  • для официального ввода в эксплуатацию самостроя требуется воссоздать исполнительную документацию. 

Результаты строительно-технической экспертизы

После проведения обследования на основании всех полученных результатов составляется акт технического обследования, представляющий собой заключение экспертов о техническом состоянии самого здания, его конструкций и элементов.

В данном документе обязательно приводятся сведения, взятые из исполнительной и проектной документации, и материалы, на основании которых делаются выводы об имеющихся дефектах конструкций и их появлении, что вызвало необходимость провести техническую экспертизу.

Поэтому к акту прилагаются соответствующие документы: 

  • конструктивная и объемно-планировочная документация, подтвержденная описанием фактического состояния объекта; 
  • документально подтвержденные детальные результаты визуального и инструментального обследования строительных элементов и конструкций; 
  • фотоматериалы, зафиксировавшие обнаруженные при техническом обследовании имеющиеся дефекты; 
  • результаты официально проведенных лабораторных исследований строительных материалов и конструкций; 
  • графические чертежи; 
  • в акт обязательно вводятся выводы о проведенном обследовании, в которых дается оценка дальнейшей эксплуатации здания под действием существующих нагрузок и существует ли возможность его дальнейшей эксплуатации под действием нагрузок, предусмотренных проектом;
  • даются рекомендации о необходимости замены или усиления конструкций и ограждающих элементов, и определяется, при каких условиях возможно дальнейшее безопасное использование объекта. 

Проверка конструктивных элементов При обследовании здания обязательно проводится проверка основных конструктивных элементов, и обнаруженные дефекты фиксируются документально. При смешанных кладках определяются границы участков, и каждый из них обследуется индивидуально. Стоит рассмотреть, как проводится исследование некоторых элементов.

Колонны

При осмотре колонн документально фиксируется их сечение, наличие таких деформаций, как наличие узлов, выгиб, отклонение от вертикали, ширина имеющихся трещин.

У металлических колонн фиксируется степень коррозии их поверхности.

Определяется, соответствует ли проекту контакт узла сопряжения и смежных конструкций, проверяются стыковые соединения и зоны крепления колонн и балок.

Стены и перегородки

При осмотре стен обязательно проводится зондирование для определения материала.

При этом акт обследования технического состояния стен и перегородок обязательно включает наличие вертикальных и горизонтальных искривленных линий, проявляющихся при наличии скрытых трещин, к которым приводит неравномерная деформация грунта под основанием.

Эта же причина может вызвать появление выпучивания стен или их отклонение от горизонтали. Кроме того, к таким результатам может привести разрушение деталей арматуры, боковое давление грунта, неправильная установка распорных конструкций (арок, сводов, труб, оттяжек и т.д.).

Перекрытия

В актах указывается тип перекрытия, особенности его конструкции и применяемого материала, видимые дефекты, указываются действующие на перекрытие нагрузки и описывается их состояние. При обследовании перекрытий фиксируется наличие прогибов, вмятин, погнутостей и отверстий, отмечается, имеются ли в бетонных перекрытиях раковины и другие дефекты.

Полы

Для полов проводится аналогичный осмотр, цель которого ― определить конструкцию полов и тип покрытия, соответствие проекту, определяется наличие и характер дефектов и повреждений.

Совет

При необходимости во время исследования часть полов может быть вскрыта. Кроме того, в акте обязательно описывается состояние других элементов: фасада, отмосток, входов в здание и лестниц, дверей, окон и сантехнических узлов.

Кто может проводить строительно-техническую экспертизу

В акте обязательно указываются методы, при помощи которых проводилось обследование. В настоящий момент требований к применению единой методики обследования не существует.

Правильно оценить состояние несущих конструкций и их особенности можно при детальном обследовании, в ходе которого будут учтены состояние элементов, их конструктивные особенности, специфика эксплуатации, на основании чего будут сделаны выводы о возможности дальнейшей эксплуатации.

Проводится экспертиза квалифицированными специалистами, которые несут ответственность за правдивость предоставленных ими результатов, инженерное соответствие и аргументированность сделанных выводов.

Понятно, что такую работу смогут выполнить профессионалы, имеющие достаточно большой опыт строительно-проектной и производственной работы, они должны уметь распознавать признаки разрушения и скрытых дефектов здания и знать особенности критического состояния конструкций.

Источник: http://FCSE.ru/statyi/akt-tehnicheskogo-obsledovaniya-sostoyaniya-zdaniya-vnesenie-v-akty-tehnicheskogo-obsledovaniya-rezulytatov-osmotra-i-ekspertiz.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector