Образец бизнес-плана для бизнес-центра

Бизнес план бизнес-центра

Пока в России будут существовать небольшие частные компании, открытие бизнес-центра будет заманчивой идеей для многих предпринимателей, желающих выгодно вложить и быстро – за один-два года – окупить свободные 8-10 миллионов рублей.

Владельцам маленьких фирм выгоднее арендовать помещение для работы, нежели приобретать его в собственность.

Это дает возможность собственнику  бизнес-центра быстро возвратить затраты на строительство и обустройство здания, чтобы затем получать стабильную прибыль от сдачи в аренду коммерческих помещений.

Основная концепция бизнес-центра

Главная цель строительства офисного здания – предоставление малому бизнесу возможности обустроить собственный офис.

Открытие центра дает предпринимателям две возможности: выкупить у вас помещение или взять его в аренду.

В таблице сравниваются оба этих варианта для двухэтажного офисного здания на 20 помещений, построенного в городе-«миллионнике» в 10-15 минутах езды на транспорте от исторического центра. Площадь одного офиса – 25 кв. м.

Вид сделки Характер дохода Прибыль, руб. Соотношение количества помещений
Покупка Разовый 2350000 25%
Аренда Постоянный 28000/мес. 75%

Продажа помещения бизнес-центра выгодна владельцу здания только тогда, когда необходимо получить значительную сумму сразу. Однако, чтобы бизнес-план показал бОльшую рентабельность, основную часть помещений целесообразно именно сдавать в аренду, получая стабильный и растущий доход.

Какое здание выгоднее строить?

Бизнес-план рассматриваемого Центра включает в себя детальное описание основных параметров здания. Это важный момент, потому что открытие многоэтажного офисного «муравейника» в среднем российском городе просто экономически неоправданно.

Затраты на постройку могут вырасти в 2-3 раза, а часть офисов будет простаивать вследствие того, что желающих арендовать помещение именно у вас может и не оказаться.

Обратите внимание

30-50 офисных помещений площадью от 15 до 50 «квадратов», размещенных на 2-3 этажах – таков идеальный образ бизнес-центра среднего российского города.

Небольшие размеры здания и скромная общая площадь (в нашем случае – 750 кв. м. на 3 этажа) позволят:

  • сократить расходы на возведении дополнительных сооружений общего пользования (санузлы, лифты), которые вам никакой прибыли не принесут;
  • упростить процедуру получения разрешения на строительство в горархитектуре – ведомстве, строго следящим за тем, чтобы многоэтажные новостройки не нарушали гармонию исторического центра города.

Бизнес-план предполагает, что на этаже будет размещаться 12 офисных помещений суммарной площадью 220 «квадратов» (30 кв. м. будет приходиться на места общего пользования).

При этом полезную площадь офисов можно изменять при помощи перегородок. Чаще всего это делается по просьбе арендатора, не имеющего возможности платить за лишние неиспользуемые квадратные метры.

Основные характеристики «среднего» бизнес-центра:

Параметр Значение
Этажность 3
Общая/полезная площадь 750/660
Количество офисов в здании 36
Материал стен кирпич
Сроки возведения 6 месяцев
Стоимость: общая/строительных работ, млн руб. 8,32/4,96

Земельный вопрос

Хороший бизнес-план обязательно уделит внимание и проблеме выбора места. Если вы хотите окупить вложенные средства как можно быстрее, стоит позаботиться, чтобы стоимость аренды была высокой, а спрос стабильным. Потому имеет смысл строиться как можно ближе к финансово-деловому центру города.

Если такое место удастся найти, внешний вид здания придется согласовывать в муниципальных органах власти.

Там же будет решаться вопрос о покупке или передаче вам в аренду на длительный срок (от 25 до 50 лет) земельного участка под строительство.

Эксперты говорят, что если есть возможность выбора из названных вариантов – значительно выгоднее взять в аренду, так как земля в центрах городов стоит недешево.

Расходы на строительство Центра и арендная плата

В таблице приведены усредненные цифры «миллионника» Центральной полосы России. Также она предусматривает, что процесс строительства длится с марта по октябрь одного года.

Статья расходов Сумма, млн руб.
Строительные материалы 2,85
Работы, аренда техники 4,96
Подведение коммуникаций 0,51
Согласование строительства на всех этапах 0,32
Аренда земельного участка/год 0,15
Итого: 8790000 рублей

Специалисты говорят, что не стоит экономить ни на стройматериалах, ни на проведении строительных работ. Чем лучше бригада рабочих будет стимулироваться финансово, тем надежнее и долговечнее окажется сооружение, тем комфортнее и безопаснее будет находиться людям на арендованной у вас территории. От этого напрямую зависит размер арендной платы, а, значит, и вашей прибыли.

Мониторинг рынка

Конечно, прежде чем приобретать землю и закладывать фундамент, разумно провести анализ рынка. И поскольку рассматриваемый бизнес сегодня находится «на подъеме», в вашем городе, скорее всего, уже имеются похожие центры.

Поэтому потенциальному клиенту придется предоставлять более выгодные условия, делать скидки (по крайней мере, на первых порах), учиться угадывать их желания. Для достижения лучших результатов полезно понаблюдать за конкурентами, но не стоит слепо копировать их приемы работы.

Лучше придумать нечто уникальное, не представленное на рынке офисной недвижимости.

Важно

В некоторых случаях имеет смысл заказать специалистам социологическое исследование рынка, в которое нужно будет вложить отнюдь не маленькие деньги.

Эта статья расходов, вместе с первоначальными затратами на рекламу, составит 40-70 тысяч рублей, однако вы сможете быть уверенными в том, что, по крайней мере 75-80% предоставляемых вами в аренду площадей будут постоянно приносить вам «живую» прибыль.

Расчет чистой ежегодной прибыли

Итак, представим, что из 36 наших офисов девять (25%) были выкуплены представителями малого бизнеса по средней цене 2,35 млн рублей.

Уже эти сделки позволят полностью компенсировать расходы на строительство (8,79 млн) и обустройство (2,8 млн) здания, а также прочие сопутствующие расходы (1,54 млн).

Кроме того, после продажи остается прибыль, составляющая приблизительно 6 млн рублей (за вычетом налоговых выплат). Минус в том, что эти офисы можно «вычеркнуть» из статей более поздних и постоянных доходов.

Если оставшиеся 27 помещений сдавать по минимальной на сегодня цене в 700 рублей за квадратный метр, ежемесячная прибыль составит 700*660=462 тыс. рублей. Из этой суммы следует вычесть налог на прибыль (ЕНВД – 69,3 тыс. руб.) и расходы по содержанию здания в целом и офисов (125 тыс. руб.). Таким образом, предприниматель будет зарабатывать почти 270 тыс. рублей в месяц.

Конечно, нужно понимать, что в реальной жизни примерно 20-25% площадей будут пустовать и не приносить прибыли, однако опыт показывает, что и средняя арендная плата заметно выше наших расчетных 700 рублей.

Поэтому открытие бизнес-центра – дело высокорентабельное, окупающее расходы за 1,5-2 года и в дальнейшем приносящее стабильную, возрастающую с каждым днем прибыль. Но принимаясь за реализацию проекта следует знать, что первоначальные затраты составят довольно значительную сумму.

Источник: https://finhow.ru/business/biznes-plan-biznes-centra/

Бизнес-план для Центра занятости — готовые образцы для получения субсидии на бирже труда

Евгений Смирнов

31 мая 2018

# Бизнес-планы

Если вы хотите открыть магазин по продаже алкоголя, ломбард, сервис микрокредитования и тому подобное – рассчитывать на помощь Центра занятости не стоит.

  • Форма бизнес-плана
  • Защита бизнес-плана в Центре занятости
  • Образец бизнес-плана для получения субсидии
  • Бизнес-план для парикмахерской
  • Бизнес-план грузоперевозок
  • Бизнес-план маникюрного кабинета с расчетами

Субсидия от Центра занятости позволяет получить до 300 тысяч рублей на открытие своего бизнеса. Для этого необходимо соответствовать ряду условий, а также составить грамотный бизнес-план. Именно на его основе принимается решение – выдавать вам деньги или нет.

Эти деньги – безвозмездная финансовая помощь, которую возвращать не нужно, даже если с бизнесом ничего не получится. А поскольку государство не любит давать деньги просто так, а с чиновников требуют результатов, то на бизнес-план для получения субсидии от Центра занятости они обычно обращают пристальное внимание.

Откровенно слабые и непродуманные проекты денег не получат.

Субсидию дают не только на открытие нового бизнеса, но и на расширение уже существующего. Требования разные, но к основным относится создание новых рабочих мест. Если после получения субсидии вы гарантировано наймете новый персонал, то вероятность получения денег будет очень высокой. Разумеется, при правильно составленном бизнес-плане.

Форма бизнес-плана

У каждой компании собственный, уникальный бизнес-план, но есть обязательные пункты, которые необходимо соблюдать. Если вы хотите получить деньги от биржи труда на открытие своего дела, то это пункты стоит проработать особо, даже если на ваш взгляд в этом нет необходимости.

Типовую структуру бизнес-плана для Центра занятости вы можете посмотреть в таблице ниже. Все пункты нужно оформлять именно в этой последовательности.

Титульный лист Данные автора бизнес-плана
Резюме проекта В краткой форме необходимо изложить суть проекта, его основные сильные стороны. Объем – 1-2 листа А4.
Финансовая часть Все финансовые расчеты. Старайтесь использовать реальные цифры. Раздел может быть довольно большим, на практике именно финансовую часть рассматривают наиболее подробно.
Исследования Анализ конкурентов, исследование рынка и другие аналитические данные.
Предмет проекта Описание товаров или услуг, подробно. Их конкурентные преимущества и другие важные особенности.
Трудовые ресурсы Условия труда, планируемый размер заработной платы, количество рабочих мест.

Это всё – простые и логичные пункты. Если есть необходимость добавить что-то еще (например, подробный SWOT-анализ), то здесь вас никто не ограничивает. В таблице указан необходимый минимум. Стоит учитывать и другие требования, которые официально нигде не указаны, но они сильно влияют на вероятность получения денег от Центра занятости. О них мы поговорим подробнее.

Информация должна быть структурирована. Должно быть видно, что вы можете упорядочить свои мысли. Кроме того, путаные бизнес-планы, где информация беспорядочно раскидана по разным листам, могут просто не понять. И не одобрить. Рядовой чиновник не будет тратить время, пытаясь понять, что вы хотели сказать.

Бизнес-план должен быть составлен грамотно. Документы с ошибками серьезно не рассматривают. Если будет одна опечатка или пропущенная запятая, то это не станет проблемой, но если ошибок будет много, вероятность получения денег будет крайне низкой.

Совет

Цифры должны быть максимально приближены к реальности. Не нужно брать их из головы, особенно это относится к финансовым расчетам. На это смотрят в первую очередь и внимательно проверяют. Поэтому указывать нужно реальные цифры. Также не стоит манипулировать с финансовыми показателями. Есть шанс, что это заметят и признают ваш бизнес-план несостоятельным.

Упоминайте любые детали и факты, которые могут относиться к вашему бизнесу. Чиновник, который будет изучать ваш бизнес-план, должен увидеть, что вы хотите действительно сделать успешный бизнес, а не просто получить деньги.

Существуют готовые образцы бизнес-планов для разных видов бизнеса, но их можно брать только за основу. Ваш собственный проект должен быть уникальным, учитывать местные особенности. Кстати, следующие виды бизнеса даже не будут рассматриваться:

  • торговля алкоголем;
  • ломбард и прочие финансовые услуги.
Читайте также:  Образец приказа о распределении обязанностей по охране труда

К некоторым видам бизнеса могут относиться очень настороженно, и получить деньги будет сложно. Но во всех регионах свои особенности, данный момент уточняйте в Центре занятости.

Защита бизнес-плана в Центре занятости

Защита – простой и быстрый процесс. Вам нужно будет прийти на комиссию, которая обычно состоит из пяти-шести человек. Большинство – сотрудники Центра занятости, также приглашают людей из местной администрации или специалистов в бизнесе.

На практике защита вашего проекта редко займет больше пяти минут. Комиссия задаст несколько уточняющих вопросов и все. Никакого допроса и разговора как на экзамене не будет. Если после прочтения вашего бизнес-плана у сотрудников Центра занятости будет такое недопонимание, то вас просто не пригласят на защиту, а ваш проект отклонят.

Именно поэтому к составлению грамотного и хорошего бизнес-плана и нужно относиться очень ответственно. По большому счету, значение имеет только этот фактор. Но в своем будущем бизнесе вы должны хорошо разбираться. Если на защите вам зададут пару простых вопросов, и вы не сможете на них ответить, то про получение денег можно забыть.

По этой причине бизнес-план нужно писать самостоятельно. Бывают случаи, когда претенденты на получение денег от Центра занятости во время защиты не могут ответить на вопросы специалистов, так как просто качали типовые бизнес-планы в интернете и даже не вникали в них. Все это замечают в 99 случаях из 100.

Согласно статистике, на этапе защиты отбраковывают примерно одного человека из десяти. Но если вы уверены в своих силах, потратили много времени на изучение особенностей своего бизнеса, то успех гарантирован практически на сто процентов. Дополнительными положительными факторами могут стать профильное образование или опыт работы.

В Центре занятости вам должны выдать бланк бизнес-плана, на основе которого вы и напишете свой проект. В интернете можно найти образец бизнес-плана для биржи труда, но в любом случае вам нужно брать бланк в вашем местном отделении. Его выдадут после подачи заявки на получение субсидии. Также вы можете скачать и посмотреть уже готовый образец:

Скачать образец

Это простой пример бизнес-плана для ИП, без заполненных данных и прочих подробностей. Он может показаться небольшим, но после заполнения информацией, его объем сильно увеличится.

Но не стоит думать, что каждый проект состоит из 50 и более листов, это не так.

Обратите внимание

В большинстве случаев речь идет о простых идеях бизнеса, где не требуется фундаментальный анализ рынка, исследование десятков конкурентов.

Также можно посмотреть готовые бизнес-планы, ниже вы можете скачать несколько вариантов. Но не забывайте о том, что их нельзя использовать в этом виде, необходима адаптация под бланк Центра занятости. Но ничего сложного в этом нет, вам нужно лишь вписать реальные цифры и другие данные, которые относятся к вашему городу.

Бизнес-план для парикмахерской

Пример бизнес-плана типовой парикмахерской. Потребует доработки, но в качестве основы для проекта под получение субсидии от Центра занятости его использовать можно:

Скачать образец

Бизнес-план грузоперевозок

Пример для бизнеса в сфере грузоперевозок:

Скачать образец

Бизнес-план маникюрного кабинета с расчетами

Пример бизнес-плана маникюрного кабинета или даже небольшого салона со всеми расчетами:

Скачать образец

В заключение напомним еще один раз. Все эти типовые бизнес-планы рекомендуется использовать только для ознакомления. Для получения субсидии на открытие бизнеса от Центра занятости вы должны составить свой проект.

Скачать готовый вариант из интернета и изменить несколько цифр не получится. Вы с большой долей вероятности провалитесь на этапе защиты.

Да и разве есть смысл получать деньги на открытие бизнеса, в котором вы ничего не понимаете?

Источник: https://Delen.ru/biznes-plany/biznes-plan-dlja-centra-zanjatosti.html

Бизнес-план офисного центра

Содержание бизнес-плана офисного центра:

  1. Резюме проекта.
  2. Маркетинговое исследование рынка.
  3. Инвестиционный план.
  4. График проведения работ.
  5. Организационный план.
  6. План привлечения покупателей и арендаторов помещений, расчет прогнозной выручки.
  7. План постоянных и переменных расходов.
  8. Расчет финансового результата, оценка эффективности проекта.

Зачем вам нужен бизнес-план офисного центра?

  1. Бизнес-план позволяет наилучшим образом структурировать работу для достижения цели проекта.
  2. Бизнес-план формирует у представителей инвесторов представление о вашем проекте, на основании которого они принимают решение о займе или кредите.
  3. Бизнес-план помогает вам контролировать работу персонала, подрядчиков и согласовывать их между собой.

Пример бизнес-плана офисного центра

Выберите
подходящий вариант

Стандартный Расширенный с финансовыми расчетамис финансовой моделью Excel

Расширенный
с внесением корректировок

Стандартный вариант бизнес-плана Расширенный бизнес-план офисного центра с полным анализом бизнеса и финансовым планом на 5 лет Расширенный бизнес-план офисного центра с полным анализом бизнеса и финансовым планом на 5 лет Детализированная финансовая модель офисного центра Детализированная финансовая модель офисного центра
  • Анализ прибыли и рентабельности в разрезе отдельных бизнес-направлений и продуктов
  • Анализ рисков и запаса прочности бизнеса по объему продаж, себестоимости и кредитной нагрузке
  • Прогноз продаж поквартально на 5 лет
  • Прогноз расходов поквартально на 5 лет
  • Расчет условий получения и возврата кредита
  • Расчет точки безубыточности
  • Отчет о Движении Денежных средств поквартально на 5 лет
  • Анализ финансовых и инвестиционных показателей
  • Анализ прибыли и рентабельности в разрезе отдельных бизнес-направлений и продуктов
  • Анализ рисков и запаса прочности бизнеса по объему продаж, себестоимости и кредитной нагрузке
  • Прогноз продаж поквартально на 5 лет
  • Прогноз расходов поквартально на 5 лет
  • Расчет условий получения и возврата кредита
  • Расчет точки безубыточности
  • Отчет о Движении Денежных средств поквартально на 5 лет
  • Анализ финансовых и инвестиционных показателей
Корректировка бизнес-плана под ваши цифры силами наших аналитиков в течение 5-и рабочих дней Объем бизнес-плана: 30 стр. Объем бизнес-плана: 80 стр. Объем бизнес-плана: 80 стр. 10 000 руб. 20 000 руб. 39 000 руб. 1 390 руб. 2 950 руб. 24 990 руб. Купить Купить Купить

Данный комплект идеально подойдет для тех, кому бизнес-план нужен для получения кредита или привлечения инвестиций. ОписаниеСодержаниеТаблицы и графикиОплата и доставка Описание

Расширенный бизнес-план включает в себя финансовую модель офисного центра в формате Excel.

Бизнес-план разработан с учетом практики оценки проектов в российских банках, а также с учетом требований инвесторов и фондов поддержки предпринимательства в РФ. Он позволит обосновать управленческие решения об инвестировании в создание и развитие офисного центра, спрогнозировать его финансовые результаты и оценить риски.

Полное описание бизнес-плана можно скачать по ссылке:

Описание бизнес-плана офисного центра.pdf

Содержание

Что бы ознакомиться с содержанием скачайте файл:

Описание бизнес-плана офисного центра.pdf

Таблицы и графики

Что бы ознакомиться с перечнем таблиц, графиков и диаграмм посмотрите файл:

Описание бизнес-плана офисного центра.pdf

Оплата и доставка

Оплатить можно следующими способами:

  • Банковские карты (Россия)
  • Электронные деньги
  • Терминалы и салоны связи
  • Денежные переводы
  • Банковские карты (Международные)

Отправка бизнес-плана и финансовой модели:

Отправка осуществляется в течение 24 часов после оплаты на ваш адрес электронной почты.

Организация бизнеса

Строительство офисного центра – масштабный проект, требующий крупных инвестиций и большой организационной работы.

Востребованность офисного центра будет определятся тем, насколько грамотно вы подберете место для его строительства, какие именно помещения будете предлагать в аренду, какие дополнительные услуги предоставлять.

Чтобы подойти к вопросу профессионально, обязательно воспользуйтесь рекомендациями бизнес-плана офисного центра.

Этапы для запуска проекта:

  1. Мониторинг рынка, формирование собственной идеи по формату офисного центра.
  2. Привлечение инвестиций для реализации проекта.
  3. Заказ строительного проекта, дизайн-проекта.
  4. Согласование документов.
  5. Проведение строительных работ.
  6. Проведение коммуникаций (электричество, вентиляция, вода, отопление, интернет и т.д.).
  7. Проведение отделочных работ, покупка и расстановка мебели.
  8. Проведение массовой рекламной кампании с целью привлечения клиентов на объект.
  9. Начало работы.

Очевидно, что для офисного центра главное – наличие арендодателей. Для их привлечения следует детально продумать рекламную кампанию и стартовать ее еще в начале строительства здания.

Инструментами стимулирования клиентов могут быть билборды по городу и в месте строительства центра, новостные и рекламные блоки на телевидении, массовая рекламная кампания в сфере интернет-пространства и т.д.

Обо всех приемах привлечения клиентов в офисный центр можно ознакомиться в бизнес-плане.

Анализ рынка и описание проекта офисного центра

Инвестиционная активность в сфере строительства в последние несколько лет заметно снизилась, в том числе и по направлению офисных помещений. Это объясняется внешнеполитической обстановкой в стране, внутренними кризисными явлениями и т.д. Ситуация постепенно стабилизируется, и есть все основания полагать, что в дальнейшем рынок восстановится до докризисных значений. 

Производимые товары/услуги

Аренда, продажа помещений для офисов, продажа сопутствующих услуг. Дополнительно на первых этажах офисного центра можно организовать торговые помещения, фитнес-центр, ресторан.

Потенциальные клиенты

Юридические лица.

Расчеты по строительству офисного центра представлены ниже в бизнес-плане. Проектная мощность объекта – около 10000 кв. метров полезной площади.

Финансовая часть бизнес-плана офисного центра

 Инвестиции:

ВложенияСрокиСумма, тыс. рублей
Регистрация организации, оформление документов 2 месяца xxx
Приобретение земельного участка 1 месяц xxx
Проектные работы 2 месяца xxx
Согласование проекта и получение разрешительной документации 3 месяца xxx
Строительство здания 16 месяцев xxx
Проведение коммуникаций (электричество, водоснабжение и т.д.) 3 месяца xxx
Отделочные работы 3 месяца xxx
Организация паркинга 1 месяц xxx
Организация массовой рекламной кампании по продаже и аренде помещений весь период xxx
Прочие затраты xxx
Итого xxx

Согласно примера бизнес-плана строительства офисного центра вложения в бизнес составят около 350 — 400 млн. рублей.

 Доходы:

Источник дохода Приблизительная цена Объем продаж, в год (усредненный) Сумма выручки, тыс. рублей в год
Продажа помещений офисного назначения xxx xxx xxx
Предоставление аренды помещений xxx xxx xxx
Услуги по аренде конференц-зала и организации встреч xxx xxx xxx
Прочие доходы xxx
Итого xxx

Средняя годовая выручка составит около 130 — 140 млн. рублей. Согласно плана часть помещений будет предоставляться в аренду, а часть будет продана (небольшой объем — ежегодно).

 Расходы:

Расходы Сумма в год, тыс. рублей
Коммунальные расходы xxx
Административные расходы xxx
Оплата труда персонала, соц. взносы xxx
Расходы на рекламу xxx
Обслуживание кредита (проценты) xxx
Налоги xxx
Прочие расходы xxx
Итого xxx

Ежегодные расходы – в среднем 90 млн. рублей.

 Прибыль, окупаемость и рентабельность бизнеса:

Показатель Значение
Прибыль, тыс. рублей 43900
Рентабельность 33%
Срок окупаемости 8,4 года

Срок окупаемости проекта – около 8 лет, прибыль – в среднем 40 — 50 млн. рублей ежегодно, а рентабельность – 33%.

Выводы:

Если подойти к проекту творчески и сделать его, действительно, уникальным и полезным для потенциальных клиентов, то можно рассчитывать на впечатляющий уровень дохода и рентабельности. Прежде всего, вам следует подготовить детальный бизнес-план с описанием действий, которые нужно будет предпринять, чтобы достигнуть успеха.

Читайте также:  Что такое цессия простыми словами

Скачайте шаблон бизнес-плана, и вы сможете:

  • В оперативном порядке рассчитать показатели эффективности и решить вопрос о реализации проекта в том или ином формате, и своевременно внести в него соответствующие корректировки.
  • Обратиться за помощью в финансовой поддержке в банки или инвестиционные компании.
  • Учитывая, что шаблон позволяет принять во внимание индивидуальные параметры бизнеса, вы сможете ознакомить с ним сотрудников и подрядчиков и сформировать рабочий график действий по проекту.
  • Обойтись без привлечения сторонних экспертов по бизнесу, не тратить на это время и деньги.

В любом вопросе, самое сложное – это начать. Огромную поддержку в старте проекта вам окажет профессиональный бизнес-план, который вы получите, скачав предлагаемый шаблон. Не теряйте времени, начинайте прямо сейчас.

Скачать бизнес-план офисного центра с финансовой моделью

Другие готовые бизнес планы :

Источник: http://lider-bp.ru/ofisnye-i-torgovye-tsentry/175-biznes-plan-ofisnogo-tsentra

Образцы бизнес-планов

Вид деятельности {$ currency_dst $} {$ query.kind.length == 0 ? 'все направления' : getKindName('все') $}

Винодельческий бизнес может быть рентабельным на 100%, но для этого необходимы точные расчеты и взвешенный подход.

Определять перспективы на глазок несерьезно, без грамотно составленного бизнес-плана не обойтись. Что нужно учитывать при составлении бизнес-плана и как оценить возможности производства.

Важно

Огромное разнообразие пеномоющих средств на прилавках магазинов не убило спрос на непривлекательные куски хозяйственного мыла.

Этот товар обладает бесценными свойствами, которые могут служить гарантией востребованности в обозримом будущем.

Для России коворкинг — явление новое. Это специально оборудованные помещения для работы фрилансеров, проведения деловых встреч. На общей территории для работы каждый может найти удобное место, где его не будут отвлекать. Идея кажется вполне перспективной.

Букмекерские конторы как законный вид малого бизнеса, перспективен с точки зрения заработка. Это обстоятельство привлекает в данный сегмент крупных игроков и препятствует продвижению мелких предпринимателей. Сложности и возможности букмекерства в России.

Бизнес-планирование Совет

Если вы собираетесь всерьез заниматься бизнесом, без бизнес-плана не обойтись. Самая удачная идея должна подтверждаться грамотно составленным планом действий. Правила составления бизнес-плана для малого бизнеса помогут вам разобраться в последовательности действий.

Предприятия малого и среднего бизнеса предпочитают не строить собственные складские помещения, а арендовать их — это выгодно и удобно. Строительство, оборудование и содержание складов стало отдельным и перспективным видом бизнеса.

молодежи. Здесь платят не за заказы, а за время. Также бесплатно можно поиграть в игры, воспользоваться ПК и бесплатным . Главная фишка Тайм-кафе — непринужденная, почти домашняя обстановка и возможность принести еду с собой.

Период увлечения батончиками и фабричным печеньем, кажется, пройден. Люди все чаще с умилением вспоминают бабушкино варенье и с удовольствием открывают баночку вишневого или абрикосового. На Западе рост потребительского интереса к заготовкам, приготовленным по домашним рецептам, начался раньше. Многим предпринимателям удалось сколотить на экологически чистых продуктах неплохое состояние.

Совет

Селфи составили серьезную конкуренцию фотокабинам, но моментальная фотография с бумажным отпечатком все равно не простаивает без работы. Фотокабина теперь кажется чем-то забавным и немного «ретро» из американских фильмов середины прошлого века, но это только привлекает клиентов.

Когда нужно проснуться утром, взбодриться днем, сосредоточиться или расслабиться, мы думаем, что было бы неплохо выпить кофе. Не всегда есть время зайти в кафе даже на полчаса, зато от стаканчика кофе, который можно выпить на ходу, никто не отказывается.

Бизнес-план — это стратегия и тактика будущего предприятия. Даже очень хорошая идея не сработает, если она не описана и не просчитана.

Документ, содержащий расчеты и обоснования, то есть бизнес-план, содержит информацию о предстоящем развитии фирмы, анализ текущих проблем, способы их решения.

Составляют бизнес-планы для внутреннего и внешнего использования, и главный вопрос, который должен прояснить документ: стоит ли вкладывать средства и силы в проект, каковы перспективы доходности и окупятся ли инвестиции.

Подготовка бизнес-плана требуется для предоставления инвесторам, банкам, деловым партнерам, государственным органам. Цель внешнего бизнес-плана — выгодно представить свой проект.

В решении внутренних задач бизнес-план позволяет не только отметить сильные стороны и перспективы, но и отметить недостатки и угрозы для бизнеса.

Обычно сначала составляют внутренний документ, это упрощает работу над внешним бизнес-планом.

Обратите внимание

Начинающим бизнесменам будут полезны готовые варианты бизнес-планов, на основе которых гораздо проще составить документ для решения внутренних и внешних задач.

Источник: https://BBF.ru/magazine/4/

Как написать бизнес-план для центра занятости

Составление бизнес-плана для Центра занятости.В целях развития предпринимательства и поддержанию инициативы граждан Центры занятости страны реализуют специальные программы: выделяют субсидии гражданам (физическим лицам), потерявшим работу.

Выплаты для открытия бизнеса перечисляются единоразово на расчетный счет физического лица и не требуют возвращения. Но для этого гражданину, потерявшему работу необходимо предоставить свой бизнес-план для реализации проекта бизнеса.

Порядок и правила предоставления денежных средств для категорий граждан могут различаться по суммам денежных выплат (в зависимости от размера заработной платы на последнем месте работы, стажа, деятельности и т. д.), но государство также предлагает для открытия собственного дела приоритетные направления.

Обращаясь в Центр занятости для получения статуса безработного и перечислений социальных выплат по безработице будьте готовы к тому, что вам предложат открыть собственное дело. Сотрудники Центра занятости предлагают приоритетные виды деятельности региона в сфере предпринимательства и соответственно такие субсидии предоставляются в первую очередь.

Самыми популярными среди видов деятельности, что предлагаются Центрами занятости являются:

  • сельское хозяйство;
  • малые предприятие общественного питания;
  • предоставление различных видов услуг;

Что необходимо для реализации бизнес-плана с помощью Центра занятости:

  1.  Обратиться в Центр занятости и встать на учет в статусе безработного.
  2.  Изучить основные требования Центра занятости к форме и содержанию бизнес-плана, приоритетные направление деятельности.
  3.  Разработать свой бизнес-план.
  4.  Сдать на проверку сотрудникам Центра занятости.
  5.  Защитить свой бизнес-план перед соответствующей комиссией.
  6.  Заключить договор на перечислении госпомощи.
  7.  При успешной защите открыть свое ИП или зарегистрировать юридическое лицо.
  8. Регистрационные документы передаются в Центр занятости.
  9.  Получаем денежные средства и предоставляем отчет в Центр занятости о своей деятельности.

Основные разделы плана открытия будущего бизнеса (для Центра занятости):

  • резюме;
  • постановление задач и целей;
  • конкуренция на рынке и ее анализ;
  • план по производству;
  •  управленческая структура;
  • план маркетинга;
  • эффективность управления финансами и финансовый план.

Эти основные пункты могут быть разделены на подпункты, названия могут отличаться и быть дополнены другими разделами.

Производственная часть бизнес-плана

План реализации производства — это основная чать бизнес-плана, в которой описаны основные рабочие и производственные процессы. Это раздел где указано, как фирма планировать производить продукцию, ее качество, сколько времени будет занимать соответствующий производственный цикл.

План по производству может включать следующие подпункты:

  •  организация процесса производства;
  •  технологические процессы;
  •  производственную программу;
  • необходимое оборудование;
  •  потребность в сырье, материалах и комплектующих;
  • поставки и работа с поставщиками;
  • амортизация основных фондов;
  • себестоимость готовой продукции;
  • качество продукции и экологичность производства.

Планы по производству продукции могут быть разными:

  • операционными и стратегическими;
  • общие и конкретные;
  • применяется как постоянно, так и для реализации конкретной идеи.

Все зависит от выбора основной деятельности и основных целей бизнеса.

Организационная часть бизнес-плана — это раздел, где четко указаны в соответствующей очередности организационные действия в процессе производства; разрабатывается управленческая структура; различные рабочие графики и т. д.

Может содержать следующие подпункты:

  • общая организация работы;
  •  сотрудничество и организация действий с партнерами и инвесторами;
  • развитие и усовершенствование процессов деятельности на перспективу.

Финансы и риски

В этом разделе раскрываются возможные финансовые риски и меры по их уменьшению. Учитывается, как внешние риски, так и внутренние. Процесс управления рисками предполагает раскрытие плана и прогноза вероятности потери доходов предприятием и содержать меры для их уменьшения.

Данный пункт плана включает:

  • суть риска, его величину и вероятность наступления;
  • анализ факторов риска, причин его возникновения;
  • формы и методы снижения рисками и процесс управления

Характеристика предприятия

В этом разделе делается полное описание будущего функционирования предприятия:

  •  роль и место, значение в народном хозяйстве;
  •  предоставляется анализ и текущее состояние в данной отрасли;
  •  востребованность продукции или услуг на рынке;
  •  рассматриваются основные тенденции и перспективы развития;
  •  есть ли свободная ниша на рынке и т. д.

То есть раскрывается основная информация о фирме, возможные активы и анализируют возможное положение на рынке.

Конкуренты и анализ рынка

Этот раздел плана посвящен анализу рынка в конкретной сфере деятельности и рассматриваются возможные конкуренты.

При анализе конкуренции учитывают:

  •  какую долю рынка будете занимать;
  • сильные и слабые стороны;
  •  препятствия для успешного входа на рынок;
  • возможные нововведения для успешной реализации плана

Анализ рынка включает такие этапы:

  •  размер конкретного сегмента рынка;
  • потребности в товаре или услуге;
  • прогнозирование охвата рынка в будущем и методы действия;
  • возможная цена на продукцию или услугу;
  • валовая маржа.

Маркетинговая стратегия в бизнес-плане должна быть максимально эффективной.

Для этого раскройте следующие аспекты: 

  1. продукт или услуга для реализации на рынке;
  2.  сегмент потребителей (на кого рассчитан данный продукт или услуга);
  3.  потребность в продукте или услуге;
  4. сильные и слабые стороны конкурентов;
  5. альтернативы продукта, услуги;
  6. сильные и слабые стороны будущей фирмы;
  7. применение определенной маркетинговой стратегии для успешной реализации бизнес-плана

Также в этот раздел можно включить особенности применения рекламы, как вы сможете заинтересовать потребителя и т.д.

Пример бизнес-плана для предоставления Центр занятости

В зависимости от вида будущей деятельности в бизнес-плане раскрываются все аспекты деятельности и бизнес-план должен содержать следующие основные пункты:

  1.  Резюме. Указывается, кто является автором проекта, чем занимался в прошлом, профессиональные умения и знания. В резюме сразу можно заинтересовать слушателей размером будущей годовой прибыли
  2.  Общая характеристика предприятия. Максимально раскрываются виды деятельности,регистрационная форма предприятия, применяемая форма для уплаты налогов, будет ли применяться наемный труд и т.д.
  3. Анализ деятельности конкурентов и рынка в вашем регионе
  4.  Применяемые маркетинговые стратегии и тактики.
  5.  Производственный план
  6.  Оперативный план деятельности.
  7.  Анализ возможных рисков и методы страховки
  8.  Финансовый план
  9.  Прогнозы и перспективы развития

Это ориентировочный пример бизнес-плана для предоставления в Центр занятости, но он соответственно может содержать много дополнительных подпунктов в зависимости от вида деятельности. В каждом разделе нужно максимально раскрыть возможности реализации плана в вашем регионе проживания и деятельности, учитывая индивидуальные особенности и возможности.

Читайте также:  Как создать благотворительный фонд с нуля физическому лицу

Источник: http://rushbiz.ru/startbiz/plans/biznes-plan-dlya-centra-zanyatosti.html

Бизнес-планы

245 готовых примеров бизнес-планов Господа, обращаем ваше внимание, что представленные ниже материалы содержат лишь примеры бизнес планов.

Соответственно, цифры, приведенные в этих бизнес-планах, могут расцениваться лишь как ориентировочные, поскольку рынок и цены постоянно меняются.

Вместе с тем, приведенный бизнес-план позволяет получить ясное представление о шагах, которые нужно будет предпринять для успешного запуска описываемого бизнеса, и может служить хорошим шаблоном для подготовки собственного бизнес-плана.

Если среди представленных ниже примеров бизнес-планов вы не найдете нужного вам бизнеса, напоминаем что вы всегда можете найти интересующую вас информацию в разделеОбзор видов бизнеса, где представлено еще свыше 2000 руководств по организации сотен видов бизнеса.

Скачать готовые бизнес-планы:

Бизнес-планы для автобизнеса

Примеры готовых бизнес-планов, связанные с автобизнесом, грузоперевозками, производством оборудования и обслуживанием транспорта.

Бизнес-планы для издательского бизнеса и рекламы

Готовые примеры российских бизнес-планов для издательского бизнеса, рекламы, СМИ и индустрии развлечений

Бизнес-планы для сферы услуг

Коллекция готовых бизнес-планов для предприятий сферы услуг

Бизнес-планы для туристического бизнеса

Скачать примеры готовых бизнес-планов предприятий индустрии туризма и гостеприимства

Бизнес-планы предприятий торговли

Коллекция готовых бизнес-планов предприятий, работающих в сфере розничной торговли

Бизнес-планы в сфере образования и консалтинга

Подборка бесплатных готовых бизнес-планов для образовательных учреждений и консалтинговых организаций

Бизнес-планы для финансового сектора и B2B

Примеры бизнес-планов для предприятий, работающих в финансовом секторе экономики

Бизнес-планы для интернет-бизнеса и средств связи

Бизнес-планы, связанные с интернет-бизнесом, высокими технологиями и программным обесечением.

Бизнес-планы в медицине и фармацевтике

Готовые бизнес-планы для предприятий фармацевтической отрасли и медицины.

Бизнес-планы пищевого производства

Примеры готовых бизнес-планов для пищевых производств

Бизнес-планы для общепита

Коллекция готовых бизнес-планов для организаций общественного питания

Бизнес-планы в сфере недвижимости, строительства и дизайна

Готовые бизнес-планы предприятий, работающих в сфере недвижимости, строительства, ремонта и дизайна.

Бизнес-планы для легкой промышленности

Подборка бесплатных бизнес-планов для предприятий легкой промышленности

Бизнес-планы для сельского хозяйства

Коллекция готовых бизнес-планов для сельского хозяйства

Источник: https://ekbnavigator.com/finansovye_konsultacii/biznes_plany

Бизнес план для студентов – подготовка, написание, 30 образцов и готовых примеров скачать

С ценовым индексом на обучение в ВУзе, который растет ежегодно, молодым людям приходится искать дополнительные источники дохода на оплату обучения.

Чтобы облегчить нагрузку, ряд студентов не боятся запускать собственные стартапы, или открывать бизнес-проекты в освоенных сферах.  Это позволяет им развивать ответственность в делопроизводстве, извлекать выгоду из практического опыта работы в бизнесе.

Но прежде, чем начинать воплощение амбициозной цели, студенту необходимо создать или где-то взять готовый бизнес план.

Учащемуся также необходимо помнить, что нельзя начинать свое дело, полностью отрываясь от учебного процесса. Иначе «пробелы» в университетской программе помешают построить карьеру в будущем.

Готовый бизнес план для студентов: подготовка

Бизнес-план – это инструмент, который позволяет изучить свои возможности, проанализировать ситуацию на рынке, создать действующую стратегию предприятия.

Студенты могут использовать этап подготовки бизнес-плана как метод изучения интересующих бизнес идей. В документе можно раскрыть ряд вопросов, связанных с требованиями и перспективами идеи.

Пока будущий бизнесмен не начнет задавать эти вопросы, он не сможет визуализировать детали, необходимые для успеха в бизнесе.

Ответы на эти вопросы стали фундаментальной концепцией в написании бизнес-плана. Так появилась базовая структура документа:

  • описание и цель бизнеса;
  • маркетинговая стратегия;
  • план управления;
  • анализ конкурентов;
  • анализ финансовых средств (финансовый план).

Важный момент! Для начала собственного бизнеса, студент должен выполнить обязательное условие – получить одобрение со стороны родителей и ВУЗа. В частности, это правило касается несовершеннолетних лиц.

Бизнес-план является личным и не может быть составлен без участия его будущего владельца. Чтобы понять, что вносить в документ, необходимо ответить на список ключевых вопросов. Именно они составляют «сердцевину» студенческого бизнес плана.

Как совместить учебу и бизнес, видео:

Вопросы, на которые должен отвечать бизнес план:

  • Как я могу описать свой бизнес в одном абзаце?
  • Каков мой продукт или услуга?
  • Кто купит продукт или услугу?
  • Как привлечь клиентов?
  • Кто мои конкуренты?
  • Стартовые инвестиции в продукт/услугу?
  • Какие нужны рекомендации и кто может их предоставить?
  • Как организовать менеджмент и штат работников?
  • Как разделить прибыль?
  • Кто несет ответственность за убытки?
  • Сколько клиентов может прийти за месяц?
  • Размер эксплуатационных расходов (включая собственную зарплату)?
  • Ежемесячный доход от бизнеса, чистая прибыль?
  • Сколько нужно вложение на ведение бизнеса до получения первой прибыли?
  • Потенциал бизнеса на ближайшие 3 года?
  • Будущее развитие предприятия?

Студент, составляющий документ, может внести в список дополнительные вопросы в зависимости от типа компании. При возникновении проблем с составлением плана, можно обратиться к специалисту или посмотреть готовый бизнес план – пример для студентов. Также вы можете скачать бизнес план, помогающий студенту организовать его фирму.

Готовые бизнес планы – сфера услуг:

Бизнес план свадебного агентства

Бизнес план диспетчерской службы такси

Скачать бизнес-план агентства наружной рекламы

Скачать бизнес-план рекламного агентства

Скачать бизнес-план парикмахерской

Скачать бизнес-план фотосалона

Скачать бизнес-план типографии

Скачать бизнес-план солярия

Тюнинг-&-Сервис-бизнес-план

Бизнес план колл-центра

Бизнес план бюро переводов

Скачать готовый бизнес план салона тату

Скачать бизнес план хостела

Скачать бизнес план по доставке воды

Бизнес план архитектурного бюро

Бизнес планы – сфера торговли:

Бизнес план аптеки

Бизнес план интернет магазина

Бизнес план передвижной автолавки

Бизнес план цветочного магазина

Бизнес план торгового рыночного павильона

Бизнес план салона сотовой связи

Бизнес план продовольственного магазина

Бизнес план зоомагазина

Бизнес план магазина женского белья

Готовые бизнес планы – компьютеры + интернет:

Бизнес план интернет провайдера

Бизнес план интернет кафе

Бизнес план компании по разработке ПО

Бизнес план компьютерного сервиса

Бизнес план: образец для студента

При оформлении документа необходимо использовать инструменты и шаблоны, которые упростят работу. В этом разделе мы предлагаем ознакомиться с тезисами, как написать простой бизнес план. Он подойдет для ведения малого ИП или ФОП. Документ будет формальным, однако не будет выглядеть объемным. Итак, что следует написать в простой структуре плана:

  • Краткое изложение – резюме, в котором излагается главная информация о предприятии;
  • Описание компании – её месторасположение, объем, цель компании с точки зрения владельца;
  • Продукты или услуги – ценные активы предприятия, которые будут предоставляться клиентам;
  • Анализ рынка – подробный обзор отрасли, в которой будет реализовываться товар или услуга, краткое изложение целевого рынка и конкуренции;
  • Маркетинговая стратегия – описание того, где и как бизнес «вписывается» в рынок, реклама продукта, стратегия его продажи;
  • Краткое изложение руководства – как структурирован бизнес, кто участвует в его управлении;
  • Финансовый анализ – кто в настоящее время финансирует компанию, что потребуется для её будущего роста, оценка текущих расходов.

Чтобы облегчить задачу в оформлении документа, предлагаем готовые бизнес планы для студентов бесплатно. В них представлены бизнес планы с расчетами для студентов, с детально прописанной аналитической и структурной частью.

Бизнес планы с расчетами – сфера досуга:

Открытие малого 3D кинотеатра – бизнес план

Бизнес план с расчетами – пейнтбол клуб

Досуговый Центр – бизнес план с расчетами

Тир – бизнес план с расчетами

Бизнес планы с расчетами для заведений общепита:

Бизнес план кафе кондитерской

Бизнес-план кафе-мороженого

Бизнес план кафе-блинной

Бизнес план пиццерии

Бизнес-план кафе быстрого обслуживания

Бизнес план кафе фастфуда

Спортивный бар бизнес план

Бизнес план для студента: цели написания

Формат бизнес плана составляется согласно целям предприятия. Молодому студенту следует выбрать стратегию, которая поможет данному документу работать, а не лежать на полке. Существуют различные цели, на которые ориентируется бизнес-план:

  • Чтобы понять, работает ли выбранная идея бизнеса. Не редко для новичка это основная причина, почему он пишет документ. Погрузившись в работу, выясняются все перспективы компании. Далее основатель будущего предприятия может вносить коррективы, чтобы проект реально приносил деньги. Иногда данный формат работы заставляет отказаться от идеи;
  • Чтобы разработать бизнес стратегию – в данном случае пишется полномасштабный бизнес план, в котором взвешиваются все «за» и «против». Документ станет основным руководством в первые годы работы компании;
  • Чтобы привлечь кредитора – студенты, которым необходимы бизнес инвестиции, разрабатывают детальный бизнес план. В нем указываются все формальности, возможные риски, предполагаемый размер прибыли. Чем прозрачнее подача информации, тем привлекательнее бизнес план для потенциальных кредиторов;
  • Чтобы привлечь инвестора или бизнес-партнера – они также могут быть заинтересованы в финансовых отчетах и прогнозах. Ответ, который они будут искать в бизнес-плане «Что для меня?». Рекомендуется прописать данный аспект в своем документе, чтобы привлечь в свой проект инвестиции.

Независимо от целей бизнес плана, молодому предпринимателю следует ознакомиться с готовыми образцами. Предлагаем загрузить такой бизнес план – примеры готовые для студентов.

Готовые бизнес планы – сфера консалтинга и образования:

Бизнес план консалтинговой компании

Бизнес план компании по оказанию бухгалтерских услуг

Бизнес план студии детской анимации

Бизнес план компьютерных курсов

Готовые бизнес планы для студентов – пищевое производство:

Бизнес план кондитерского производства

Бизнес план мини пекарни

Бизнес план по производству салатов

Бизнес план производства замороженных полуфабрикатов

Одностраничный бизнес план для студента

Одностраничный бизнес-план подходит для внештатных компаний, которые предоставляют такие услуги как: консультирование, графический дизайн, озеленение, службы доставки и т. д. Для одностраничного плана ответы на вопросы должны состоять из 1-2 предложений. Документ предоставляет краткие ответы на несколько основных вопросов, которые решает бизнес-план:

  • Какова потребность в продукте или услуге?
  • Уровень конкуренции, дифференциация компании на рынке?
  • Способ заработка?
  • Уровень расходов/продаж?
  • С чего вы будете начинать?
  • Ваш стартовый капитал?

Имейте в виду, что бизнес-план является живым документом – автор может начать с одностраничного плана, и по необходимости дополнять его новыми деталями.

Вы можете сформулировать на одной странице обзор бизнеса, его видение, но с подробными разделами о финансовой и маркетинговой стратегии.

Например, вы можете добавить дополнительную страницу в раздел ценовой стратегии для подачи информации о доходах и расходах, и ещё одну страницу для анализа безубыточности в рекламе и продвижении.

 Короткий и готовый бизнес план для студентов скачать:

Бизнес план копировального центра

Бизнес план книжного магазина

Бизнес план журнала

Бизнес план газеты

Идеи для малого бизнеса студенту, видео:

Читайте также: Бизнес для студентов – ситуативная подработка или старт будущей карьеры?

Источник: https://investyb.com/biznes-plan-dlya-studentov/

Ссылка на основную публикацию