Бизнес-план по ремонту квартир

Бизнес-план компании по ремонту и отделке квартир

Приблизительные данные:

  • Ежемесячный доход – 330 000 рублей.
  • Чистая прибыль – 119 000 рублей.
  • Первоначальные затраты – 380 800 рублей.
  • Окупаемость – от 4 месяцев.

Примечание: Данный бизнес-план, как и все другие в разделе Бизнес-планы, содержит расчеты средних цен, которые в вашем случае могут отличаться. Поэтому рекомендуем вам делать расчеты для своего бизнеса индивидуально.

В данной статье мы составим подробный бизнес-план услуг по ремонту квартир с расчетами.

Компания занимается ремонтом квартир. Предоставляются услуги по отделке квартиры, капитальному ремонту. Организация делает работы разного уровня, но в основном ориентируется на средний класс. Обращаем ваше внимание, данный бизнес-план разработан не для крупной компании, а для начинающих предпринимателей.

Анализ рынка

Услуги по оказанию ремонтов квартир – довольно прибыльное предприятие. Во многих городах ниша не переполнена, а вход на нее свободный. Это открывает отличные перспективы в данном деле.

Во-первых, затраты будут сводиться к заработной плате, ведь сырье клиент может покупать самостоятельно или оплачивать отдельно. К этим тратам можно прибавить средства на рекламу.

Остальные категории затрат можно считать незначительными.

В этом бизнесе очень важно понимать, с чем вы работаете. Идеальным вариантом будет тот случай, если частный предприниматель работал в данной сфере бизнеса, знает расценки, необходимое качество и последовательность работ, понимает, как услугу нужно продвигать.

Обратите внимание

Чаще всего такие предприятия открывают бывшие рабочие, которые решили попробовать себя в самостоятельном плаванье.

Помните, что два самых главных критерия – качество предоставляемых услуг и реклама. Причем второй аспект ничуть не меньше влияет на успех.

Даже в развитых городах не существует больших организаций, занимающихся ремонтом. Точнее, их очень мало. Выгоду получить от крупного предприятия можно, только издержки растут и часто снижают рентабельность.

Поэтому, главными конкурентами будут именно мелкие фирмы. Сложность заключается в том, что оценить их влияние на рынке довольно трудно. Многие сегодня работают в сером сегменте рынка, их деятельность никак нельзя отследить.

Что уж и говорить, многие и вовсе не имеют своих офисов.

Как можно завоевать рынок? Качество и продвижение услуг. Активная реклама станет основным двигателем, но об этом немного позднее.

Составить конкретный портрет покупателя довольно сложно. Сегодня многие пользуются услугами подобных ремонтных бригад. Это не обязательно люди с большим достатком. Хотя, крупные заказы получить можно будет именно от них. Поэтому, стоит выстраивать свою работу так, чтобы привлечь внимание людей со средним и высоким уровнем достатка.

Если говорить о возрасте, то чаще всего в подобные конторы обращаются люди в возрасте до 45-55 лет. Старшее поколение, как правило, делает ремонт самостоятельно. Пенсионерам часто просто не хватает денег, чтоб воспользоваться такими услугами.

SWOT-анализ

Создавая собственную организацию, необходимо оценить внутренние и внешние факторы, влияющие на работу бизнеса. Воздействия внешней среды нельзя изменить, но многих последствий можно избежать, а возможности использовать во благо. К внешним факторам относят:

  • Возможности
    • Свободное вхождение на рынок.
    • Разные ценовые категории.
    • Мобильность собственных производственных мощностей.
    • Возможность оптимизации собственного производства.
    • Возможность применения выгодных налоговых режимов (УСН, ЕНВД).
    • Отличные возможности для расширения собственного дела.
  • Угрозы
    • Средний уровень капиталовложений (обусловлен высокой стоимостью профессиональных инструментов).
    • Услуга не является товаром первой необходимости.
    • Отсутствие гарантий постоянного уровня спроса.
    • Непостоянность заказов (возможны завалы или, наоборот, отсутствие объектов).
    • Высокий уровень конкуренции.

    С внутренними факторами можно и нужно работать. К ним можно отнести:

  • Сильные стороны:
    • Предоставление качественной услуги.
    • Предоставление гарантий на выполненные работы.
    • Приемлемая стоимость работ.
    • Квалифицированный персонал.
    • Качественные инструменты.
    • Короткие сроки работ.
    • Предоставление широкого спектра услуг.
    • Проработанная маркетинговая и ценовая стратегия.
  • Слабые стороны:
    • Неопытность.
    • Отсутствие клиентской базы.
    • Нулевая деловая репутация.
    • Сложность в поиске именно квалифицированного персонала.
    • Отсутствие программ по обучению персонала.

    Исходя из анализа внутренних факторов, организация может идти по одному из следующих путей:

  • Усиливать собственные возможности благодаря положительным моментам, использовать их в качестве конкурентного преимущества.
  • Пытаться бороться со слабыми сторонами.
  • Минимизировать последствия, возникающие из-за наличия слабых сторон.
  • Оценка возможностей

    Спрос в данной отрасли оценить сложно. Пик его приходится на период с апреля по октябрь. Но и в остальное время значение спроса не сильно колеблется. Снизить его влияние можно с помощью хорошей рекламной компании и постоянной базы клиентов.

    Работа будет осуществляться по следующему графику:

    Понедельник
    8:00-18:00

    Вторник
    8:00-18:00

    Среда
    8:00-18:00

    Четверг
    8:00-18:00

    Пятница
    8:00-18:00

    Суббота
    8:00-16:00

    Воскресенье
    выходной

    Итого: 58 часов в неделю. В месяц: 252 часа.

    Помните, что по ТК РФ работник не может еженедельно работать более 40 часов. Чтобы не нанимать дополнительных людей, можно оформить каждого из них на совместительство, чтобы по бумагам все соответствовало закону. Тогда каждый работник (именно отделочники и плиточники), будет иметь 1,45 ставки. Если такой вариант вас не устраивает, можно оформить сверхурочные или работы в выходной день.

    Таким образом, смена будет одна. Вам не придется разрывать работу на несколько бригад. Это улучшит качество работ и увеличит уровень ответственности.

    После наработки клиентской базы можно подумать о расширении, увеличении количества бригад. Также можно будет нанять прораба, а не заниматься этими делами самому.

    Важно

    Вскоре стоит задуматься о секретаре или заместителе, который будет заниматься подбором клиентов, созвоном, рекламой. Прораб же может взять на себя обязанности по проверке работ, согласованию плана предоставляемых услуг с клиентом.

    Дополнительно можно предложить услугу по покупке и доставке материалов, предварительно договорившись с какой-либо организацией об оптовых поставках сырья.

    Организационно-правовые аспекты

  • Открытие ООО или ИП. Коды по ОКВЭД, которые можно использовать:
    • 45.25.5 — Производство каменных работ;
    • 45.31 — Производство электромонтажных работ;
    • 45.32 — Производство изоляционных работ;
    • 45.33 — Производство санитарно-технических работ;
    • 45.42 — Производство столярных и плотничных работ;
    • 45.43 — Устройство покрытий полов и облицовка стен;
    • 45.44 — Производство малярных и стекольных работ;
    • 45.44.2 — Производство малярных работ;
    • 45.45 — Производство прочих отделочных и завершающих работ.

    Помните, что должен быть выбран один основной код ОКВЭД, остальные также нужно указать.

  • Данный вид деятельности лицензировать не нужно.
  • Ремонт квартир по ОКУН (Общероссийский классификатор услуг населению) – бытовая услуга. Поэтому предприниматель может использовать не только УСН, но и ЕНВД. Обратите внимание, что ЕНВД предусмотрено только при предоставлении услуг физическим лицам. Если вы будете заниматься ремонтом квартир, переведенных в коммерческую недвижимость, для юридических лиц, то нужно будет переходить на УСН. Также можно получить патент и получить определенные льготы и привилегии. Но это увеличит первоначальные затраты. Можно использовать УСН «Доходы» 6% или УСН «Доходы минус расходы» 6-15 % (ставка определяется в зависимости от региона).
  • Никаких разрешительных документов не нужно. Очень важно позаботиться заранее о составлении договоров, актов приемки и прочей документации, которая не только подтвердит доходы, но и обезопасит вас от недобросовестности заказчиков.
  • Составьте подробный прайс-лист, который поможет сориентироваться заказчику.
  • Лучше обзавестись печатью, открыть свой расчетный счет, тем более, сегодня существует множество онлайн-программ, позволяющих отслеживать средства на банковском счете и управлять ими.
  • Маркетинг-план

    Ценовая стратегия: не стоит занижать стоимость работ. Во-первых, это может свести прибыльность предприятия на нет. Во-вторых, такой ход может и вовсе спугнуть потенциальных клиентов.

    В этом бизнесе чаще всего люди ассоциируют цену на услуги с их качеством. Стоит подумать об установлении среднерыночной цены.

    Если есть уверенность, что клиенты найдутся и в более высоком ценовом сегменте, а качество работ находится на уровне, то можно сделать цену выше средней.

    Реклама:

    «Не стоит класть яйца во все корзины одновременно». Во-первых, такой подход обойдется в копеечку. Во-вторых, у рекламной компании в сфере услуг по ремонту есть своя специфика. Стоит более детально изучить этот рынок и выбрать те виды рекламы, которые наиболее сильно воздействуют на потенциальных потребителей. К ним можно отнести:

    • Расклейка рекламных объявлений.

    Этот вид считается самым эффективным способом привлечения клиентов. Если есть возможность, их можно расклеить по всему городу. Особенно нужно обойти новостройки или достраивающиеся объекты. Преимущественно такие объявления нужно расклеивать прямо на подъездах или внутри них.

    Стоит размещать их во всех известных городских газетах. Стоимость такой рекламы невелика. Тут очень важно мелькать в газетах регулярно. Еженедельные объявления будут оставаться в памяти, при необходимости человек заглянет в газету и найдет нужный телефон.

    Сюда можно включить ведение собственного сайта (лучше одностраничного сайта). Причем наполнить его нужно по максимуму. Составить прайс-лист, рассказать о своих мастерах, показать примеры работ (желательно с видео и отзывами клиентов).

    Сюда же входит прочая реклама в интернете, например, контекстная.

    Это бесплатный вид рекламы. Управлять им невозможно напрямую. Зато качество ваших работ обеспечит поступление новых заказов. Довольным клиентам можно также раздавать свои визитки.

    Начинает такой вид рекламы действовать, как правило, после первых 5-10 заказов. Если, конечно, качество вашей работы находится на высшем уровне.

    Даже если что-то сделано не так, нужно постараться исправить недочеты, максимально удовлетворить запросы заказчика.

    Не забывайте, что самое главное – систематичность и правильная направленность вашей рекламы.

    Расчет прогнозируемых доходов

    Доход от работы плиточника
    70 000 рублей

    Доход от работы 1 бригады отделочников (2 человека). При условии работы двух бригад
    130 000 х 2 = 260 000 рублей

    Итого:
    330 000 рублей

    Производственный план

    Как такового помещения для работы не требуется. На первых порах можно встречаться на территории заказчика, тем более все равно придется оценивать квартиру, составлять план и смету. В крайнем случае, всегда можно воспользоваться снятием помещения.

    Конечно, когда организация станет известной, будет иметь клиентскую базу и предприниматель захочет расширить деятельность, имеет смысл подумать о снятии собственного офиса, а также о найме дизайнера.

    Все это увеличит спектр предлагаемых услуг, улучшит и репутацию фирмы.

    Можно снять маленькое помещение для передержки инвентаря. Делать ремонт там не потребуется.

    Совет

    Таким образом, на ремонт и мебель тратиться не придется. Зато вот инструменты потребуют серьезных затрат. В нашей организации будет работать две бригады отделочников (каждая из двух человек) и один плиточник. Всем им нужны собственные инструменты и расходный материал.

    На инструменты для 5 человек придется потратить немало. Сюда входят различные дрели, шуруповерты, миксеры, уровни, козлы, шлифовальные машинки и многое другое. Конечно, покупать лучше сразу качественный инструмент.

    В расходные материалы не входит стоимость сырья, необходимого для проведения ремонта. Это оплачивает клиент и предоставляет все необходимое.

    Стоит купить рабочим униформу. Во-первых, это добавит респектабельности, во-вторых они будут иметь все необходимое для работы. Это обеспечит им комфорт.

    Заработная плата будет высчитываться следующим образом:

    Наименование Количество человек Вид заработной платы Среднемесячный доход (на одного)

    Общая зарплата подразделения

    Плиточник 1 сдельная (50%) 35 000 рублей

    35 000 рублей

    Отделочник 4 сдельная (25%) 32 500 рублей

    130 000 рублей

    Итого: 5 — —

    165 000 рублей

    Брать лучше людей с опытом работы, не обязательно с образованием.

    При расчете сумма указана «грязными», то есть из зарплаты не вычтен НДФЛ и взносы.

    Организационный план

    Регистрация ИП
    800 рублей

    Инструменты
    300 000 рублей

    Расходные материалы (запасы)
    5 000 рублей

    Реклама
    20 000 рублей

    Униформа
    25 000 рублей

    Создание сайта, его наполнение
    30 000 рублей

    Первоначальные затраты:
    380 800 рублей

    Финансовый план

    Ежемесячный доход
    330 000 рублей

    Затраты

    Аренда
    6 000 рублей

    Расходные материалы
    5 000 рублей

    Заработная плата
    165 000 рублей

    Реклама
    20 000 рублей

    Читайте также:  Как открыть счет в швейцарии

    Аутсорсинг (услуги электриков, связистов, слесарей)
    8 000 рублей

    Канцелярские расходы
    2 000 рублей

    Всего затрат:
    206 000 рублей

    Прибыль до налогообложения
    124 000 рублей

    Налог
    5 000 рублей

    Чистая прибыль
    119 000 рублей

    Рентабельность (чистая прибыль/доход)
    36,06%

    Окупаемость (Первоначальные затраты/Чистая прибыль)
    от 4 месяцев

    Налог мы брали ЕНВД, так как он оказался в данном случае более выгодным. В конкретно вашем случае может случиться так, что выгоднее будет УСН. Сумму указали на месяц. Помните, что уплата ЕНВД производится раз в квартал. То есть за квартал предприниматель уплачивает налог 15 000 рублей.

    Риски

    Немаловажно на подготовительном этапе учесть все возможные риски. Их принято делить на внутренние и внешние. К последним можно отнести следующие риски:

  • Снижение доходов населения.
  • Это может привести к резкому снижению спроса на услуги. Для борьбы стоит усилить рекламную компанию, при необходимости – снизить цены. Эти действия помогут сократить убытки и уменьшить продолжительность простоя.

    Вероятность наступления – высокая.

  • Рост конкуренции в отрасли.
  • Для избегания данного риска необходимо предлагать клиентам только качественные услуги. Обязательно нужно уметь презентовать себя, своих работников и фирму. Станьте узнаваемыми в своем городе, увеличьте свою деловую репутацию, респектабельность. Кстати говоря, снижение цены тут может помочь, но незначительно.

    Вероятность наступления – средняя.

  • Недобросовестность заказчика.
  • Все договора должны быть официально оформлены. Можно работать после предоплаты. Стоит подумать о страховании рисков. При необходимости придется обращаться в суд с требованием выплат долга.

    Вероятность наступления – средняя.

    К внутренним рискам будут относиться:

  • Низкий уровень квалификации персонала.
  • Стоит более внимательно подходить к подбору персонала. Продумайте способы проверки навыков, разработайте акты и иную документацию, позволяющую проводить проверку качества. Оформляйте новых работников на испытательный срок.

    Вероятность наступления – средняя.

  • Простои из-за поломок используемого оборудования, а также снижение качества, медленное выполнение работ.
  • Необходимо своевременно проводить проверку состояния используемых инструментов. Стоит подумать о приобретении дополнительных единиц техники. Качеству купленного оборудования нужно уделить особое внимание. Это должны быть надежные инструменты. Одна из наиболее популярных компаний – HILTI (Германия).

    Вероятность наступления – высокая.

  • Нехватка персонала.
  • Стоит подумать о способах привлечения работников и их мотивации для дальнейшего плодотворного сотрудничества. Поиск стоит производить не только через газеты и телевидение, стоит воспользоваться интернетом.

    Вероятность наступления – низкая.

    Просьба напоследок: Все мы люди и можем допускать ошибки, что-то не учесть и т.д. Не судите строго, если данный бизнес-план или другие в разделе Бизнес-планы показались вам неполными.

    Если у вас есть опыт в той или иной деятельности или вы увидели недочет и можете дополнить статью, сообщите пожалуйста в комментариях! Только так мы совместно сможем сделать бизнес-планы более полными, подробными и актуальными. Спасибо за внимание!

    Источник: http://IDeiforbiz.ru/biznes-plan-kompanii-po-remonty-i-otdelke-kvartir.html

    Организация бизнеса по ремонту квартир

    Несмотря на то, что в мире постоянно происходят финансовые кризисы, люди не перестают сбавлять обороты в плане покупки квартиры или ее ремонта. А это означает, что начать бизнес по ремонту квартир – это отличное решение для уверенных в себе людей.

    Несмотря на то, что данный бизнес достаточно конкурентный, каждый начинающий бизнес может прорваться в лидеры и получить свою долю в плане клиентской базы.

    Прежде, чем понять, как открыть бизнес по ремонту квартир, сразу стоит отметить, что заниматься данным бизнесом довольно сложно, так как он является непредсказуемым и трудно предугадать, каким будет тот или иной месяц. Поэтому данному бизнесу характерная сезонность, которую необходимо учитывать.

    Просторы для деятельности

    Но, если вы думаете, что открыв официальную фирму, вы рискуете остаться без работы, то вы сильно ошибаетесь, так как спроса на подобные услуги очень много, главное успеть попасть в обозрение клиентов и предложить свою работу. Простора для деятельности много, главное, понимать, что именно вы хотите и как организовать всю работу. Вас ограничивать никто не будет.

    Но сразу стоит отметить, что данный бизнес имеет дикий соблазн заниматься им в теневой области. То есть не регистрироваться, иметь «проходную» бригаду и прочие не самые честные способы работы.

    Обратите внимание

    Но, если вас поймают на такой деятельности, то вы рискуете попасть под административную и даже уголовную ответственность. Кроме того, у вас не будет юридической силы и слова, поэтому вас могут обмануть, на вас могут наговорить и, в общем, у вас будут большие проблемы.

    Лучше один раз заплатить и больше не волноваться о подобных деяниях и возможных проблемах.

    С чего стоит начать?

    Прежде, чем начинать подобное дело, лучше приготовить комплексный бизнес-план, позволяющий затронуть абсолютно все сферы, и направления вашего бизнеса им тогда вы сможете видеть четкую картину необходимых действий:

    • первым делом стоит провести комплексные маркетинговые исследования своего города, выяснить, что именно хотят люди, как активно строятся новые здания, сколько конкурентов и многое другое, видя четкую картинку города, вы сможете примерно оценить свои возможности;
    • потом следует заняться юридической стороной вашей организации, постарайтесь подготовить необходимые документы и получить все надлежащие лицензии;
    • затем следует выбрать направления для вашего бизнеса, каким именно ремонтом вы будете заниматься, не стоит брать на себя слишком много, так как поначалу вам не удастся обеспечить все стороны деятельности, стоит начинать помаленьку;
    • стоит задуматься о том, чтобы отыскать помещение для хранения материалов и лучше, если у вас будет газель, она пригодится чтобы транспортировать материалы и вашу строительную бригаду;
    • не забудьте закупить все необходимое оборудование, которое позволит вам заниматься различными направлениями в плане ремонта;
    • затем следует начать активный поиск персонала;
    • и под конец уже необходимо заняться рекламой и поиском клиентов.

    Начинаем работу

    Любой успешный бизнес начинается с того, что необходимо максимально экономить. Если вы планируете серьезно заниматься, то организация бизнеса по ремонту квартир должна быть максимально экономной и при этом не во вред всему делу.

    С самого начала вы можете, к примеру, не открывать офис и принимать заказы на дому, имея контакты всех необходимых специалистов для организации ремонта.

    После того, как заказов будет становиться больше, тогда уже можно открывать фирму и развиваться.

    Вторым интересным моментом является хранение материалов. В это случае вы можете сэкономить, покупая материалы на рынке после получения самого заказа. В случае, когда заказом станет много, тогда вам предстоит найти помещение под складирование материалов.

    Единственным моментом, на котором вам сэкономить не удастся, это транспорт, который будет единственной возможностью доставить материал и бригаду к месту организации работы. Если вы планируете брать транспорт в найм, это будут колоссальные траты, лучше взять газель в аренду.

    Какие услуги можно оказывать?

    Для организации подобного дела, мы рекомендуем вам определиться со спектром оказываемых услуг:

    • ремонт VIP-класса, это самый высокооплачиваемый сегмент услуг, который сложно оказать, так как необходим высококвалифицированный персонал, в таком случае вам предстоит нанимать дизайнеров и архитекторов, зато прибыль за ремонт будет колоссальной;
    • следующим этапом будет «эконом» ремонт, этими услугами пользуются большинство жителей нашей страны, поэтому вы можете без особых проблем ориентироваться на данную сферу услуг;
    • самым дешевым и частым является ремонт формата «косметический», хоть он и имеет высокий спрос, но вырваться в лидеры на нем будет довольно сложно.

    Если вы будете хорошим руководителем, то будет прекрасно, если вы постараетесь регулировать и размешивать эти услуги. Да, лучше заниматься всем помаленьку и вы получите не только прибыль, но и опыт, а так же расширите свою базу клиентов.

    Вопрос затрат и рентабельности

    Теперь стоит затронуть щепетильный вопрос насчет того, сколько же стоит приготовить денег для открытия данного бизнеса. Не стоит себя блажить оптимизмом, так как для успешного всестороннего развития вашего бизнеса, вам понадобится около 770000 рублей, учитывая все возможные затраты и многое другое.

    Но не стоит паниковать, так как, если ваш бизнес сможет выполнять 8-12 заказов в месяц, независимо от его формата, то ваш бизнес окупится примерно за 1 год.

    Постараться проанализировать точные финансовые данные не получится, так как данный рынок постоянно колеблется, имеется сезонность и необходимо постоянно следить за различными колебаниями данного рынка.

    Вот и все острые моменты, которые вы должны знать. Необходимо постараться максимально рассчитать все возможные варианты, риски и постараться понять, а сможете ли вы организовать данный вид бизнеса. Если вы видите оптимистические проблески в вашем анализе, то мы желаем вам удачи в этом нелегком деле.

    Источник: https://uni-business.ru/organizatsiya-biznesa-po-remontu-kvartir/

    Бизнес план по ремонту квартир, бесплатно

    Бизнес по ремонту квартир – дело очень прибыльное.

    Но для того, что бы хорошо зарабатывать, не достаточно нанять работников и купить необходимые инструменты, нужно обдумать намного больше деталей. На данный момент на рынке труда существует много фирм предоставляющих услуг по ремонт квартир, зданий, офисов.

    И на их услуги продолжается спрос, ведь каждый год продаются тысячи квадратных метров, которые имеют только черновую отделку стен и потолка. Да и люди хоть и редко, но обновляют свои квартиры, а то и делают перепланировку с капитальным ремонтом.

    Важно

    Также происходят регулярные скупки-продажи вторичного жилья, и перед новыми хозяевами квадратных метров вновь станет вопрос ремонта. Нужно отметить, что по статистике всего 5% жителей России делают ремонт собственными руками, а другая часть приглашает к работе специалистов.

    Создать такую фирму, которая будет предоставлять услуги по ремонтным работам очень просто, но для начала необходимо создать бизнес – план.

    Начнем с маркетинговых вопросов

    Основная работа фирм по предоставлению ремонтных услуг носит в себе сезонный характер. Наибольшее количество заказов – это начало апреля и до конца октября. Поэтому при проведении рекламных акций нужно сделать поправку в месяц с наименьшим спросом.

    В эти месяца Вы можете предоставлять акции и скидки сезонные. Необходимо распространять рекламные листовки, наклеивать объявления на подъезды домов и информационные щиты в тех местах, где находится наиболее число потенциальных заказов.

    Это могут быть новостройки или дома недавно сданные в эксплуатацию. Также необходимо поговорить с потенциальными клиентами. Размещайте свои услуги в местных газетах, Интернет сетях.

    Не забывайте, что самая эффективная реклама – рекомендация Ваших потенциальных клиентов, которым понравилась качество Вашей работы.

    Репутация — один из важных моментов фирмы

    Очень требовательно подходите к подбору персонала. Будьте готовы нести ответственность за ошибки, которые могут допустить ваши работники (несоблюдение срока и договора по выполнения работы).

    Ваш офис, склад, представительство Для начала можно не арендовать помещение, а ограничится принятием заказа по телефону или веб – сайту. Также Вы можете обойтись и без своего склада пока не раскрутитесь. Для этого Вы можете покупать материалы под конкретный заказ.

    Совет

    Кто должен входить в состав Вашего персонала по ремонту? Должен быть прораб, который будет контролировать выполнение работы Ваших рабочих, и согласовывать необходимые моменты с заказчиком. Также Вы естественно должны иметь рабочих по выполнению ремонтно – отделочных работ.

    В коллективе должен быть сметчик для смет на работы и составления спецификаций по ремонту квартир. В зависимости от сложности заказов Вам может понадобиться штатный архитектор.

    Какие расходы необходимы на старт бизнеса?

    Разные профессиональные инструменты и оборудования – 120-180 тысяч рублей. Для грузовых перевозок необходима грузовая машина, например «Газель» — 160-260 тысяч рублей. Оплата труда Вашему персоналу. Фондовая оплата труда составляет 45-60% от сметной стоимости выполнения строительных работ.

    Читайте также:  Способы подработки в свободное время на дому

    Иные накладные расходы: телефон, факс, связь, реклама, канцелярия и т.д. – 25-30 тысяч рублей. Возможные доходы Стоимость Ваших услуг зависит от вида выполняемых работ и колеблется от 1-1,5 тысячи рублей за 1 квадратный метр косметического ремонта. Эконом – класс – 2-2,5 тысячи рублей за квадратный метр.

    Элит – класс – более 2,5 тысяч рублей. Какие сроки выполнения ремонтных работ? Они есть самые различные, все зависит от сложности работ и некоторые особенности помещения. Сроки выполнения высококачественного ремонта двух комнатной квартиры занимает 2-2,5 месяца.

    Часто заказываемыми работами являются: замена стеклопакетов, электромонтажные работы, установка кондиционеров, установка системы канализации.

    Источник: https://planbusiness.ru/biznes-plan/biznes-plan-po-remontu-kvartir-besplatno

    Бизнес-идея по ремонту квартир

    Содержание

    • 1 Как организовать бизнес по ремонту квартир
    • 2 Рабочие для организации ремонта квартир
    • 3 Сколько нужно денег для открытия бизнеса по ремонту квартир
    • 4 Новичку в бизнесе по ремонту квартир

    Построение бизнеса на ремонте квартир очень актуальная и востребованная бизнес-идея.

    Главное, чтобы ремонт производился качественно и по доступной цене.

    Такой бизнес можно оформить как ИП. Для этого нужно обратиться в городскую налоговую инспекцию по месту прописки.

    Можно сделать ИП через центр занятости. Так будет дольше, но получится бесплатно.

    После получения всех документов можно приступать к осуществлению задуманного.

    Как организовать бизнес по ремонту квартир

    Работать нужно в 3-х направлениях:

    • косметический ремонт помещения,
    • ремонт эконом класса,
    • ремонт класса люкс.

    Начинать нужно с поиска клиентов.

    Для этого можно обратиться к различным видам рекламы, например, разметить объявления в СМИ, в интернете, на рекламных щитах город, создать свой сайт в интернете: вариантов сайтов ремонтных организаций довольно много , но мне понравился один из тех которые я смотрел — больше информации.

    Если появился потенциальный клиент, нужно выехать на места ремонта, осмотреть помещения, оценить сложность работы, спланировать объем работы, уточнить нюансы, составить смету и высчитать примерную стоимость работы.

    Рабочие для организации ремонта квартир

    Для ремонта квартир необходимо собрать бригаду профессионалов.

    Так как работы могут быть разнообразные, начиная от демонтажа стен, проводки электричества, заканчивая утеплением домов, то нужны специалисты широкого профиля.

    В бригаду нужен бригадир, важно чтобы между бригадиром и рабочими были хорошие взаимоотношения.

    Не мешало бы, и нанять в бригаду архитектора и дизайнера. Когда бригада укомплектована, стоит задуматься про форму для рабочих, далее нужно приобрести различное оборудование и инструмент.

    Обратите внимание

    Обычно сразу бригада выполняет несколько заказов, это экономит время, и увеличивает прибыль.

    Возможно, придется и вывозить строительный мусор или выполнять какие — либо грузоперевозки, поэтому возможно понадобится и приобретение грузового автомобиля.

    Если заказчик не доволен результатам, обнаружен брак, то обязательно нужно устранить этот брак за свой счет.

    Таким образом, не пострадает репутация фирмы.

    Сколько нужно денег для открытия бизнеса по ремонту квартир

    Для открытия предприятия по ремонту квартир, приобретение инструмента, оформление бизнеса, закупка материалов и прочих расходов потребуется порядка 700 тысяч рублей.

    Прибыль будет завесить от количества заказов и сроков выполнения.

    Например, ремонт под ключ трехкомнатной квартиры займет в среднем около 4-5 месяцев, чем меньше площадь квартиры, тем меньше и сроки выполнения заказа.

    Цена за ремонт составляет примерно: косметический ремонт от одной до полторы тысячи рублей за метр квадратный, ремонт эконом класса стоит от 2 до 2.5 тысячи рублей за квадратный метр, ремонт класса «люкс» выйдет от 3 до 4 тысяч рублей за метр квадратный.

    Ниже приведет пример бизнес-плана по отделки квартир:

    1) Маркетинг. Учитываются сезон работы и объемы. В среднем, в теплое время загруженность составляет от 3 до 5 заказов в неделю, зимой – 1 или 2 заказа. В осенние время целесообразно делать скидки на проведение ремонтных работ.

    2) В начале работы принимать заявки можно на дому и обойтись без аренды офиса.

    3) Наличие склада тоже не обязательно для начала, просто делать закупку необходимого под заказ.

    4) Набор рабочих. Нужны квалифицированные, опытные рабочие разной квалификации.

    5) Финансовый раздел. Учитываются все растраты, например:

    • Оформление бизнеса – 100 тысяч рублей;
    • Покупка оборудования и инструмента – 160 тысяч рублей;
    • Покупка авто – 65 тысяч рубле;
    • Зарплата рабочим – процент от заказа;
    • Прочие расходы — 20 тысяч рублей.

    Так же подсчитываются и доходы в соответствии с прайсом на выполнения услуг.

    6) Устанавливаются сроки сдачи.

    7) Определяются наиболее востребованные услуги, самым выгодным в деле получается косметический ремонт, он приносит максимальную выручку.

    8) Окупаемость проекта. В среднем все окупается после выполнения 10 заказов, примерно потребуется год.

    Новичку в бизнесе по ремонту квартир

    (13

    Источник: https://realybiz.ru/idei/biznes-ideya-po-remontu-kvartir

    Бизнес-план: ремонт квартир

    Бизнес ремонта квартир позволяет создать прибыльное дело при небольших вложениях, потому что такие услуги востребованы всегда.

    Где услуги ремонта неизменно пользуются спросом?

    1. В новостройках. Объёмы нового жилья ежегодно растут, и квартиры сдаются обычно без отделки.
    1. На вторичном рынке жилья. Здесь тоже периодически требуется ремонт, в том числе при предпродажной подготовке.

    1. То же самое касается и загородной недвижимости: в новом доме/коттедже необходим комплексный ремонт, а в купленном на вторичном рынке — косметический или капитальный.
    1. Ремонтно-отделочная фирма может брать заказы и на отделку офисов, магазинов, кафе, других коммерческих площадей.

    Поэтому спрос есть всегда.

    Но прежде, чем составлять бизнес-план ремонта квартир, необходимо определиться: какие именно услуги вы готовы предоставлять.

    Бизнес-план ремонта квартир: ваша специфика?

    Успех этого бизнеса зависит от качественной работы мастеров ремонтно-отделочных специальностей, поэтому бизнес-план ремонта квартир должен обязательно предусматривать шаги по подбор квалифицированного и надёжного персонала.

    Для разных видов ремонта привлекаются разные специалисты:

    • При косметическом ремонте удаляют старую отделку и меняют её на новую. Все коммуникации и электропроводка остаются прежние. Поэтому для «косметики» нужны только отделочники: штукатуры, маляры, плиточники, специалисты по напольным покрытиям и т.д.
    • При капитальном ремонте меняется не только отделка, но и водопровод, канализация, электропроводка. Поэтому кроме отделочников понадобятся сантехник и электрик. А если дизайн-проект предусматривает установку камина или многоуровневых натяжных потолков, то и без таких мастеров не обойтись.
    • Те же специалисты нужны и при комплексном ремонте, который выполняется в новостройках. От капитального он отличается только отсутствием демонтажных работ.
    • Ремонт класса «люкс» или «элит» выполняют опытные высокооплачиваемые мастера, работающие с дорогостоящими отделочными материалами. Это не тот бизнес, который можно начать с нуля, поэтому здесь мы не будем его рассматривать. Заказов на «элит» гораздо меньше, чем на обычный ремонт, и их не доверят молодой неизвестной фирме.

    Также нужны будут прораб и сметчик. Но на первых порах, когда бизнес ещё не раскрутился, их функции может исполнять и организатор фирмы.

    ЗАКАЖИТЕ БИЗНЕС-ПЛАН С РАСЧЕТАМИ ЗДЕСЬ И СЕЙЧАС!

    Бизнес-план ремонта квартир: первоначальные расходы

    1. На регистрацию фирмы и получение допуска СРО нужно около 150 тыс. руб.
    1. Приобретение профессионального инструмента — 250-300 тыс. руб.

      Эта сумма может быть и меньше: во-первых, она зависит от видов выполняемых работ, а во-вторых, наёмные мастера обычно работают собственным инструментом.

    1. Приобретение подержанного автомобиля — 100-120 тыс. руб.

      Если автомобиль уже есть, то остаются только расходы на бензин.

    Стройматериалы приобретает заказчик.

    О том, как можно сократить стартовые вложения в бизнеспрочитать здесь

    Бизнес-план ремонта квартир: доходность бизнеса

    По статистике, доходность ремонтно-отделочного бизнеса составляет 20-50%. На зарплату специалистам уйдёт по 30-40 тыс. руб. каждому. Руководитель/прораб получает 20-30% от заказа.

    К примеру, капитальный ремонт небольшой однокомнатной квартиры 42 кв.м с балконом в Москве стоит около 500 тыс. руб. При этом бригада обычно ведёт одновременно несколько объектов, потому что по технологии между некоторыми этапами работ должно пройти время (например, для высыхания стяжки пола требуется 20 дней).

    Отсюда можно подсчитать доход руководителя с учётом количества рабочих и сумм заказов.

    Быстрее всего инвестиции окупаются при ремонте нежилых помещений — их площадь намного больше квартир, а ремонт легче.

    На нашем сайте вы имеете уникальную возможность рассчитать срок окупаемости своего проекта всего за 15 минут. Перейти к расчету окупаемости проекта

    Бизнес-план ремонта квартир: основные шаги для реализации

    1. Исследование рынка. Нужно знать средние цены в городе на предлагаемые вами услуги. Свои цены ставить немного ниже средних (о том, как привлекать клиентов, можно читать здесь).
    1. Набор специалистов. Дать объявления в газеты о наборе отделочников, договориться с рабочими об условиях работы и оплаты.

    1. Реклама. Расклеить объявления об услугах фирмы в районах новостроек и во всех многолюдных местах. На бесплатном хостинге сделать сайт, где будет подробно рассказано видах работ, расценках, а со временем там разместить портфолио и отзывы клиентов. В объявлениях указать адрес сайта.
    1. Принимать звонки заказчиков и начать работать.

    Бизнес-план ремонт квартир

    Удачи вам в бизнесе!

    Источник: http://www.b-i-plan.ru/2015/05/03/biznes-plan-remont-kvartir/

    Бизнес-план по ремонту квартир: пример с расчетами, оценка рисков – Идеи для бизнеса

    Целевая аудитория и направление деятельности

    Первый этап планирования предприятия – это определение задач, выявление целевой аудитории и перечня предоставляемых услуг. Как правило, бизнес по ремонту квартир ориентирован на частных клиентов среднего достатка и выше. Для них могут быть предложены следующие типы услуг:

    • составление дизайн-проекта
    • отделка стен различными материалами
    • замена напольных покрытий
    • монтаж потолочных конструкций
    • сантехнические работы
    • электротехнические работы
    • перепланировка помещений
    • замена оконных и дверных блоков
    • работы по утеплению стен и балконов

    По каждой услуге может быть реализован свой подход. По объему это может быть:

    • частичный ремонт;
    • ремонт «под ключ».

    По стоимости:

    По степени ремонта:

    • косметический
    • текущий
    • капитальный

    Большинство клиентов на ремонты квартир – это семьи среднего возраста с детьми. Этот аспект необходимо учитывать при подборе технологий и материалов, а также планировании маркетинговой кампании.

    Выбор перечня услуг и направления осуществляется на основе двух факторов:

    1. Востребованности на рынке (в регионе вашей будущей деятельности) – определяется количество новостроек, развитие спальных районов.
    2. Вашего личного опыта и навыков – открыть фирму по ремонту квартир гораздо проще, если вы уже занимались ремонтами, имеете полезные связи, а также обладаете навыками работы и знаниями о современных технологиях. Вы можете записать все свои умения и сравнить с перечнем планируемых услуг.

    После того, как вы определились с направлением, вам необходимо подумать о процессе взаимодействия с клиентом, рекламировании услуг, ценовой политике, формировании квалифицированной бригады специалистов, подборе поставщиков и оценке конкуренции. Последовательность сотрудничества может выглядеть следующим образом:

    • Реклама;
    • Телефонный звонок клиента;
    • Выезд на объект для оценки и составления предварительного перечня работ;
    • Составление дизайн-проекта и утверждение его с клиентом;
    • Подписание договора на проведение ремонтно-строительных работ;
    • Закупка и доставка строительных и отделочных материалов;
    • Доставка оборудования;
    • Выполнение работ;
    • Сдача работы клиенту;
    • Доработка и гарантийное обслуживание.

    Маркетинговая стратегия

    Чтобы найти клиентов на ремонт квартир вы можете воспользоваться следующими рекламными средствами:

    • Собственный представительский интернет-сайт. На создание веб-сайта потребуется несколько месяцев и денежные вложения. Продвинуть сайт и раскрутить фирму по ремонту квартир вам обойдется в 1000 долларов.
    • Тематические группы в социальных сетях. Для рекламы ремонта квартир эффективно создание страницы компании и в дальнейшем платная реклама в популярных группах региональной направленности. Стоимость 100 долларов за месяц.
    • Внесение контактных данных фирмы в специализированные каталоги (в том числе в интернете). Можно сделать самостоятельно и бесплатно.
    • Объявления на интернет-досках. Этот тип рекламы может быть бесплатным, но он требует постоянного обновления информации.
    • Объявления в газетах, журналах, на столбах. Цена 20 долларов в месяц.
    • Сотрудничество с застройщиками и риелторами за процент от привлеченных клиентов. Для рекламы потребуется печатное портфолио и визитки. Это один из наиболее рентабельных способов.
    • Раздача листовок в строительных супермаркетах. Стоимость с печатью 160 долларов в месяц.

    Чтобы реклама ремонта квартир через интернет была эффективной, вы можете передать сайт и продвижение в соцсетях на аутсорсинг веб-компании или специалисту-фрилансеру.

    Производственный план

    Если вы не имеете опыта работы в сфере ремонта квартир, возможно вам стоит рассмотреть вариант покупки франшизы, в этом случае вы получите готовый бизнес-план, включающий все нужные расчеты и порядок действий. Если же у вас есть оригинальное видение бизнеса, очень важно правильно разработать производственный план.

    Прием заказа и первый выезд на объект

    Большинство компаний по ремонту не имеют собственного офиса. Прием звонков и консультирование клиентов можно осуществлять с помощью мобильной связи или через интернет. Чем больше способов будет предусмотрено, тем больше вероятность того, что с вами свяжутся.

    Необходимо предусмотреть:

    • Три телефонных номера – два мобильных от наиболее популярных операторов и городской. Стоимость обслуживания 4 доллара в месяц.
    • Электронную почту или форму обратной связи на сайте.
    • Современные интернет приложения коммуникаторы и мессенджеры – скайп, вайбер.
    • Очень важен своевременный ответ на звонок или письмо клиента, а потому если вы не сможете быть на связи постоянно, можно привлечь к работе на дому менеджера.

    Выезд на объект осуществляют:

    • Инженер (это может быть прораб или сам подрядчик) – определяет состояние квартиры и перечень необходимых работ.
    • Дизайнер – составляет предварительный эскиз на основе пожеланий клиента, консультирует по выбору стилевых решений.

    Подбор мастеров и разнорабочих

    Реализовать услуги по ремонту квартир без привлечения наемных рабочих практически невозможно. Самостоятельно можно выполнять только частичный косметический ремонт, но это не является полноценным бизнесом.

    Вы можете нанять собственный постоянный штат сотрудников или формировать бригаду рабочих под каждый отдельный проект по сдельной оплате. Второй вариант предполагает предварительное создание базы специалистов, состоящей из основного и дублирующего состава. Средний объем бригады составляет 10 человек, работающих на объекте последовательно.

    Примерная схема привлечения специалистов:

    • Сломщики.
    • Узкие специалисты – электрики, сантехники, монтажники перегородок, дверей и окон.
    • Специалисты по отделке – штукатуры, плиточники, маляры, укладчики напольных конструкций и монтажники подвесных потолков.
    • Постоянно на объекте работают прораб и при необходимости дизайнер.

    Помимо специалистов по ремонтно-строительным работам необходимы:

    • Бухгалтер-экономист – для ведения налоговой отчетности, расчета заработной платы и сметы по объекту.
    • Механик-электрик мастер по ремонту оборудования – для поддержания инструментов и оборудования в рабочем состоянии.
    • Водитель – для перевозки стройматериалов и оборудования на объект.

    Средняя заработная плата рабочего ремонтной бригады 35 000 рублей или 15 000 гривен (500 долларов) в месяц.

    По теме: Сколько можно зарабатывать на ремонте квартир.

    Организационный план

    Регистрация деятельности предприятия и ее форма определяет первоначальные затраты и дальнейший размер постоянных расходов. Вы можете выбрать два варианта:

    • ИП (РФ) или ФОП (Украина) – такие фирмы могут работать только с частными лицами. Наиболее удобной системой налогообложения для ИП будет патентная, при которой вы будете уплачивать фиксированную сумму, установленную местными органами власти на основе прогнозируемого дохода. При этой форме налогообложения ваша фирма получит ограничение на количество официального наемного персонала — до 15 человек, а годовой доход до 60 млн рублей. Рассчитать стоимость патента в РФ можно на официальном сайте налоговой. Для ФОП подойдет вторая группа по упрощенной системе, предполагающая уплату 20% от минимальной заработной платы и возможный годовой доход до 1,5 млн гривен. Подробно о том, как зарегистрировать ИП в России, вы можете узнать на этой странице — Как зарегистрировать ИП в 2017 году в России: пошаговая инструкция.
    • ООО – позволяет сотрудничать с юридическими лицами и участвовать в тендерах. Наиболее удобной системой налогообложения в РФ в этом случае будет УСН 15, которая рассчитывается как 15% от разницы доходов и расходов. Эта форма налогообложения позволяет сдавать отчетность 1 раз в год. В Украине для ООО наиболее удобна упрощенная система 3 группа, составляющая 5% от дохода, при условии годового дохода не более 5 млн гривен.

    При регистрации предприятия необходимо указать код ОКВЭД. В 2017 году для этого применяется измененное издание, получившее наименование ОКВЭД 2. Соответствующие услугам виды деятельности находятся в разделе 43 «Работы строительные специализированные», а именно подразделы:

    • 1 «Разработка строительных проектов»;
    • 2 «Производство электромонтажных, санитарно-технических и прочих строительно-монтажных работ»;
    • 3 «Работы строительные отделочные».

    Из этого перечня разделов выбираются соответствующие видам деятельности пункты и при подаче документов на регистрацию указываются исключительно номера пунктов, состоящие из 4 и более цифр. Для граждан Украины соответствующие подразделы 43.2 и 43.3. Стоимость регистрации деятельности составляет 800 рублей в РФ и до 416 гривен для украинских предпринимателей.

    Если вы предполагаете выполнять капитальный ремонт и перепланировку помещений, что входит в стандартный перечень услуг строительно-ремонтной бригады. Вам необходимо вступить в СРО (для РФ) или получить лицензию (для Украины).

    Важно

    СРО выдает соответствующие допуски на определенные виды деятельности. Стоимость вступления в СРО от 165 000 рублей до 320 000 рублей плюс ежемесячные членские взносы от 5 000 рублей.

    Стоимость получения строительной лицензии в Украине в среднем составляет 550 долларов.

    Оценка рисков

    Составляя бизнес-план по ремонту квартир, очень важно оценить уровень конкуренции и риски, связанные с ведением деятельности. Для анализа существующего рынка, прежде всего, необходимо:

    • Составить перечень фирм, работающих в вашем регионе деятельности по схожему перечню услуг и ценовой категории.
    • Определить используемые конкурентами виды рекламы и методы взаимодействия с клиентами.
    • Установить какими могут быть ваши преимущества (использование инновационных технологий экоремонта, предоставление скидки постоянным клиентам или оптовым заказчикам).

    Подробно о том как сделать анализ рынка конкурентов вы можете узнать здесь — Как провести анализ рынка: методы, этапы, прогнозирование.

    В числе рисков, с которыми может столкнуться фирма по ремонту квартир:

    • Выход из строя оборудования. Снизить потери в этом случае можно за счет работы с частичной предоплатой, которая позволит купить или арендовать нужное оборудование на время восстановления неисправного.
    • Некачественное выполнение работ. Необходим постоянный контроль качества стройматериалов и соблюдения технологии. Для этого очень важно подыскать хорошего прораба.
    • Сезонность работ. В зимний период, особенно январь и февраль, количество заказов снижается. В это время можно запланировать отпуск и курсы повышения квалификации для сотрудников.

    Финансовый план

    Важнейшая часть расчета будущего бизнеса – это определение стартового капитала, ожидаемой прибыли и расходов.

    Стоимость работ по ремонту квартир

    В среднем цены на ремонт квартир колеблются в диапазоне 60 — 150 долларов за 1 кв. метр (эконом или люкс соответственно). Однако для точного расчета рентабельности предприятия в бизнес-плане необходимо определить стоимость каждого вида услуг. Она может иметь привязку по следующим параметрам:

    • Временным затратам (снос перегородок, демонтаж старых окон и дверей, напольных покрытий, сантехники, вынос мусора) – от 10 долларов в день (эту категорию работ могут выполнять неквалифицированные разнорабочие).
    • Площадь помещения (отделочные работы, косметический ремонт).
    • Объем работ (электротехнические, сантехнические услуги). Складывается из расчета погонных метров коммуникации (проводки, водопровода, канализации) и количества установленных узлов (розетки, светильники, рукомойники, краны, стояки и радиаторы отопления).

    Расценки могут изменяться в зависимости от вашего региона деятельности. В крупных городах стоимость выше. Все виды работ с расценками заносятся в предварительный прайс, без которого невозможен бизнес-план по ремонту квартир. Пример с расчетами стоимости услуг капитального ремонта класса «стандарт» для однокомнатной квартиры общей площадью 50 кв. метров:

    • Подготовительные работы (демонтаж старых конструкций, вынос мусора) – до 100 долларов (из расчета на 5 рабочих).
    • Черновые работы (штукатурка, грунтовка, заливка стяжки пола, нивелировка, устройство откосов) – 450 долларов.
    • Чистовые работы (грунтовка пола, укладка ламината, установка плинтусов, грунтовка и шпатлевка стен, шпатлевка откосов, оклейка стен обоями, установка дверей, укладка плитки) – 724 доллара.
    • Электрика (разводка сети, установка розеток и светильников, монтаж распределительного щитка и автоматики, врезка под коробки) – 205 долларов.
    • Сантехника (разводка канализации и водопровода, монтаж полотенцесушителя, установка ванны и унитаза, установка раковины и смесителей – 160 долларов.
    • Вспомогательные (подсобные) работы – 170 долларов.

    Стоимость материалов на приведенный перечень работ примерно составляет 4000 долларов. Всего доход по одному объекту 5809 долларов.

    Оборудование и поставщики материалов

    На каждый вид работ необходимо подобрать строительные и отделочные материалы различной ценовой категории.

    Но при этом не следует слишком экономить, поскольку в случае преждевременного самопроизвольного разрушения проведенных вами работ, придется осуществлять восстановление за свой счет.

    Для бюджетных ремонтов лучше выбирать отечественную продукцию. Чтобы подобрать партнеров можно воспользоваться специальными интернет-каталогами поставщиков строительных материалов:

    • postavshhiki.ru
    • ibud.ua
    • proizvoditeli-rossii.ru
    • commercialproperty.ua

    Оборудование фирмы по ремонту квартир подбирается по перечню работ. Сюда входит ручной и электроинструмент. Экономить на оборудовании не стоит, поскольку профессиональный инструмент имеет более долгий срок службы, обеспечивает скорость и качество выполняемых работ.

    Примерный перечень стартового оборудования:

    • Измерительные инструменты – рулетки (до 10 метров), уровни, отвесы, металлические линейки. Цена 100 долларов.
    • Ручные инструменты – молотки (стальной, деревянный, резиновый), набор стамесок, гаечные и разводные ключи, ножницы по металлу, зачистители проводов, пассатижи, кусачки, валики, кисти, набор шпателей, набор для укладки ламината. Около 300 долларов.
    • Электроинструмент – дрель (набор сверл), шуруповерт, болгарка (с набором дисков под различные материалы), перфоратор, электролобзик, шлифовальная машина, пушка для натяжных потолков, компрессор и аэрограф, станок мокрого реза керамической плитки. Не менее 4000 долларов.
    • Рабочие емкости и вспомогательный инвентарь – ведра, контейнеры, ящики и кофры для инструмента, стеллажи, стремянка, альпинистское снаряжение для монтажа окон, рабочие перчатки, спецодежда, респираторы, строительные очки против пыли. Порядка 400 долларов.
    • Автомобиль – грузопассажирский фургон типа «газель». Цена от 4000 долларов за б/у или от 15 000 долларов за новый.

    Расчет рентабельности и прогнозирование прибыли

    Все затраты на открытие фирмы по ремонту квартир складываются из следующих частей:

    • Первоначальный капитал – сумма стоимости оборудования, регистрации предприятия, создание сайта. При условии получения допусков СРО составит 12563 долларов.
    • Постоянные затраты – налогообложение 565 долларов (принимаем 15% от разницы доходов и расходов 3769 долларов), транспортные расходы 200 долларов, реклама 260 долларов и средства связи 4 доллара, взносы в СРО 83 доллара, канцелярские расходы 3 доллара. Итого 1115 долларов.
    • Переменные затраты – расходные материалы 4000 долларов, зарплата сотрудников 1250 долларов за один объект (из расчета что 1 сотрудник в среднем работает на объекте не больше одной рабочей недели).

    Доход формируется из оплаты за выполненную работу. Стоимость ремонта однокомнатной квартиры 50 кв. метров для города с населением 1,5 млн человек составляет порядка 5809 долларов. В течение месяца квалифицированная бригада рабочих способна сдавать 4 объекта. Таким образом ежемесячный доход составит 23236 долларов.

    Ежемесячная прибыль за 4 объекта составит:

    23236 (общий доход) − 7000 (зарплата 10 сотрудников) − 12000 (стоимость материалов) − 1115 (постоянные расходы на рекламу и налоги) = 3121 долларов.

    Приведенный бизнес-план по ремонту квартир — пример с расчетами на основе действующих прайсов строительных компаний на 2017 год. С его помощью вы сможете провести собственные подсчеты, принимая во внимание особенности вашего региона деятельности и перечня предлагаемых услуг.

    Источник: http://bzkey.ru/biznes-plan-po-remontu-kvartir-primer-s-raschetami-ocenka-riskov/

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector