Как открыть магазин на своем участке возле дома

Как построить магазин на своем участке

Вам понадобится

  • — изменить вид разрешенного использования размежеванного земельного участка;
  • — зарегистрировать отдельное право собственности;
  • — получить разрешение на строительство;
  • — оформить документы ИП или ЮЛ;
  • — получить лицензию;
  • — получить разрешение СЭС;
  • — получить разрешение администрации.

Инструкция

Вы можете строить магазин на собственном земельном участке, но при этом необходимо изменить вид разрешенного использования земли (Федеральный закон № 172-Ф3).

Если ваш земельный участок относится к землям поселений и видом разрешенного использования является индивидуальное жилищное строительство, а также, если на участке уже построен жилой дом, вам необходимо провести межевание, отделив жилой дом от коммерческой застройки.

Далее обратитесь в органы местного самоуправления с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка, который вы отделили для строительства магазина. Если вам выдали постановление, разрешающее изменение вида разрешенного использования, обратитесь в Федеральное Управление по единому учету земли, кадастра и картографии для внесения записи в единый реестр.

Обратите внимание

Обратитесь в ФУГРЦ с заявлением. Вам оформят отдельное право собственности на два размежеванных земельных участка.

Вызовите лицензированного архитектора для составления проекта и эскиза магазина и инженерно-технических коммуникаций.

Обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства. Предъявите проект, эскиз, правоустанавливающие документы на земельный участок. Вам выдадут акт согласования, который вы должны подписать в администрации, в районных коммунальных системах, в районной пожарной охране, в СЭС.

Если вы все согласования прошли успешно, вам выдадут разрешение на строительство и оформят строительный паспорт. Полученные документы, разрешающие строительство, зарезервируйте в местной администрации.

После окончания строительства вы должны ввести здание магазина в эксплуатацию, зарегистрировать права собственности в ФУГРЦ.

Чтобы начать торговлю, получите документы ИП или ЮЛ, лицензию, разрешение СЭС и администрации.

Источники:

  • какие документы нужно для строительства магазина

Множество людей желают открыть малый бизнес в области розничной торговли. Идея организации собственного магазина, работа на себя и продажи интересных вещей — все это выглядит как идеальный план. Следует узнать больше, как открыть с успехом свой магазин.

Вам понадобится

  • — Бизнес-план;
  • — страховка.
  • — лицензия;
  • — помещение;
  • — оборудование.

Инструкция

Пройдите подходящие курсы в ближайшем университете или объединении малого бизнеса, чтобы больше узнать об открытии и эксплуатации малого предприятия. Чем больше вы узнаете и попытаетесь узнать до начала вашего дела, тем лучше вы подготовитесь к возможным трудностям.

Спланируйте ваш бизнес до самых мельчайших деталей. Подумайте обо всем: о местоположении и финансировании магазина, а также продуктах, которые вы хотите продавать. Создайте развернутый бизнес-план, после чего передадите его в банк на рассмотрение. Если вам необходим кредит на бизнес, то вам нужно будет предоставить идеально сбалансированный бизнес-план.

Выберите название вашего магазина и место для него. Возможно, лучше будет узнать обо всех особенностях выбранной вами области, чтобы понять, какие в ней могут быть расположены предприятия и на каких условиях.

Важно

Получите соответствующие разрешения и лицензии для вашего бизнеса и начните строительство магазина (или арендуйте помещение для него). Вам также понадобится страховка и заполненная налоговая декларация.

Эти шаги можно пройти быстрее, если сотрудничать с бизнес-ассоциациями в вашем районе.

Наймите сотрудников, как только ваш план одобрят, будут получены все необходимые документы, и вы решите вопросы со всеми налогами.

Когда вы приступите к найму сотрудников, это будет знаменовать этап вступления в работу вашего бизнеса.

Закажите подходящее для вашего магазина количество товаров. Запаситесь поначалу теми продуктами, которые вы сможете продавать быстро, и вы уверены в спросе на них.

Выделите немного средств на маркетинг. Ваш магазин так и останется неизвестным никому, если вы не сообщите общественности, как он называется и где расположен. Потраченные на рекламу деньги быстро окупятся, если вы все сделано правильно.

Источники:

  • 40 маркетинговых идей для магазина розничной торговли. в 2019

Для строительства жилого дома с круглогодичным проживанием необходимо выбрать участок с возможность подведения инженерных коммуникаций и с хорошими подъездными путями. Оформить землю в собственность и получить разрешение на строительство согласованное со всеми службами и только после этого приступать непосредственно к застройке.

Вам понадобится

  • -паспорт
  • -правоустанавливающие документы на землю
  • -свидетельство о праве собственности
  • -разрешение на строительство
  • -строительный паспорт
  • -проект
  • -эскиз
  • -строительные материалы

Инструкция

На выбранный и оформленный в собственность участок в первую очередь нужно подвести электроэнергию. Без нее строительство просто невозможно. Потому что при строительстве всегда используется много электрических приборов.

Для подключения к центральной линии электропередачи нужно получить технический документ в организации поставщиков, произвести проект подвода электричества к участку. Делается это долго, поэтому пока вам выдадут все документы и разрешения, оформите паспорт на строительство и возьмите разрешающий документ на проведение застройки на участке.

Пригласите на участок архитектора для составления архитекторского проекта жилого дома и эскиза проведения инженерных коммуникаций.

Со всеми документами на участок, проектом и эскизом обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства вашего района.

Совет

Рассмотрев ваши документы, вам составят предварительный документ строительства, который нужно согласовать с коммунальными службами, администрацией и пожарной охраной.

Только после всех полученных согласований вам оформят строительный паспорт и выдадут разрешение на строительство.

Закладывать фундамент нужно в строгом соответствии с указанным местом в паспорте строения. Так как там точно рассчитана красная линия вашей улицы и удаленность от других строений.

Фундамент нужно устанавливать ниже уровня промерзания почвы и выше уровня грунтовых вод. Тип фундамента выбирайте в зависимости от возводимого строения и материалов, из которых оно будет изготовлено. При планировании возвести многоуровневый дом или из тяжелых материалов, таких как бетон или кирпич нужно закладывать ленточный фундамент усиленный арматурным каркасом.

При строительстве дома из дерева или легкого строения состоящего из одного уровня можно сделать столбчатый фундамент.

Но это по вашему усмотрению и состоянию почвы, на которой вы будете строить. При слабой торфяной или песчаной почве всегда устанавливайте ленточный или плиточный фундамент.

Долговечность и надежность строения всегда зависит от прочности заложенного фундамента.

Источники:

  • Новый жилой дом на 472 квартиры построили в Домодедово
  • Новый жилой дом на 472 квартиры построен в Домодедове

Приняв решение о строительстве нового магазина, вы, несомненно, захотите, чтобы он отвечал самым современным требованиям. Сегодня существуют технологии строительства коммерческих сооружений, сочетающие в себе качество, удобство и экономическую выгоду.

Вам понадобится

  • Проект сооружения, легкие стальные металлоконструкции

Инструкция

Для собственника при выборе типа сооружения под магазин в первую очередь важны такие особенности, как скорость возведения постройки, низкие затраты на строительство, невысокая стоимость закладки фундамента. Желательно, чтобы с работой по возведению сооружения могла справиться бригада строителей из пяти-шести человек.

Такие возможности предоставляет технология строительства магазина из легких стальных металлоконструкций. Основной строительный материал, используемый в данной технологии – профиль, обладающий свойствами, позволяющими ему конкурировать с традиционными стройматериалами.

Постройка магазина, в принципе, возможна на любой почве. Если вы уже располагаете местом для строительства магазина, то проблем с возведением фундамента у вас не будет. Сооружение из легкого оцинкованного металла требует фундамента мелкого заложения.

Такой фундамент поможет вам сэкономить до половины стоимости в сравнении с традиционными типами фундаментов.

Обратите внимание

Сборка металлических конструкций, как правило, ведется на заводе-изготовителе, после чего конструкции в готовом виде доставляются на площадку, подготовленную под строительство магазина.

Монтаж конструкций по данной технологии можно вести в любое время года. Применяемый профиль устойчив к коррозии, поскольку покрыт цинком. Нет необходимости в проведении на строительной площадке сварочных работ. Отпадает необходимость в тяжелой технике, ведь конструкции довольно легкие.

Таким образом, появляется возможность сэкономить на аренде техники и на содержании большой бригады строителей.

Конкретный проект магазина вы можете выбрать по вашему вкусу в соответствующем каталоге или заказать на свое усмотрение.

Выполненный из прочной стали и качественных материалов магазин может служить вам долгие годы, он не требует сложной и дорогостоящей эксплуатации.

Источники:

  • Строительство магазинов | Новая технология строительства магазинов из ЛСТК в 2019
  • стоимость строительства магазина в 2019

В последнее время практически на каждом шагу встречаешь оригинальные, необычной формы магазины с красочными витринами и красиво одетыми манекенами, которые так и манят к себе обилием и разнообразием продукции на прилавках.

Итак, вы решили построить свой собственный магазин, но даже представления не имеете, с чего начать. Пожалуй, для начала определитесь, какую продукцию будут реализовывать в этом магазине. Так же не менее важно определиться с местом расположения будущего магазина.

Приступим к строительству будущего магазина:

Инструкция

Получите разрешение на строительство магазина, и самое главное, участок под строительство торговой площади. Далее получите соответствующую лицензию на продажу товаров, которые подлежат лицензированию.

Вся необходимая документация должна быть в полном порядке, одобрена и зарегистрирована. Обязательно составьте бизнес-план, чтобы заранее знать, хватит ли у вас средств не только для строительства магазина, но и для содержания рабочего персонала.

Определитесь с ассортиментом товара, который будет на прилавках вашего магазина, а также для какой категории покупателей он будет рассчитан.Исходя из этого выберите дизайн и внешний вид будущего магазина, который должен соответствовать продаваемой там продукции.

Не забудьте придумать название для магазина, желательно, чтобы оно легко запоминалось.

Заложите фундамент, далее продолжайте строительство согласно установленной планировке и дизайна, обязательно не забудьте построить помещение для хранения товара.

Так же необходимо помнить о технических условиях подключения внешних коммуникаций, таких как системы электроснабжения, водоснабжение, теплоснабжение и холодоснабжения, вентиляции и кондиционирования, телефонные и интернет линии, защитные системы и системы наблюдения и др.

Определитесь с выбором оборудования, которое бы отвечало всем требованиям и специфике вашего товара, лучше его заказать у специализированных компаний. Заказывая оборудование, обязательно учитывайте площадь вашего магазина. Оборудование не должно мешать ни персоналу, ни покупателю.

После того как магазин построен и полностью оборудован, необходимо заключить договора с поставщиками товаров, подобрать и обучить персонал не только работе, но и вежливому обращению с покупателем. Так же не стоит забывать, что освещение в магазине должно быть ярким, чтобы лучше видеть товар и ценники на нем. Обязательно должен быть подъезд к магазину грузовых машин.

И не забудьте о рекламе.

Чтобы построить дом на своем земельном участке, нужно собрать ряд документов и получить разрешение на строительство и строительный паспорт. Незаконное строение не всегда удается оформить даже через суд, а если дом будет стоять на каких-нибудь подземных коммуникациях, то его могут заставить убрать.

Вам понадобится

  • -паспорт
  • -заявление
  • -правоустанавливающие документы на участок
  • -проект дома
  • -проект инженерно-технических коммуникаций
  • -представленный в архитектуре бланк,с подписями главы местной администрации, начальника районной коммунальной службы, начальника районной пожарной охраны
  • -новый план участка (изготовленный специально для получения разрешения на строительство)
  • -акт согласования строительства с соседями, если участки расположены слишком близко и не выдержаны строительные нормы
  • -разрешение на строительство и строительный паспорт

Инструкция

Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в районный отдел архитектуры и градостроительства с заявлением, правоустанавливающими документами на участок и планом участка.

Причем план нужен новый, поэтому следует вызвать геодезистов, которые проведут ряд работ для получения разрешения на строительство.Рассмотрев, ваше заявление и документы, вам выдадут бланк, который нужно подписать в местной администрации, в районных коммунальных службах и в районной пожарной охране.

Также потребуется вызвать архитектора для составления архитекторского проекта и проекта подведения инженерно-технических коммуникаций.

Со всеми собранными документами, планами и проектами нужно снова обратиться в отдел архитектуры и градостроительства.

Важно

Если расстояние между соседними участками и планируемой постройкой не соответствует техническим нормам застройки, то скажут дополнительно взять письменное согласование с соседями, участки которых находятся слишком близко. Согласование можно написать от руки и все соседи должны его подписать.

Читайте также:  Госпошлина на закрытие ип

После рассмотрения представленных документов, главный архитектор составит разрешение на строительство и строительный паспорт. Все разрешения выдаются сроком на 10 лет. Если по окончанию срока строительного разрешения дом не ввести в эксплуатацию, то все документы нужно будет собирать снова и продлять строительное разрешение.

Непосредственную застройку нужно проводить строго в указанном месте и в соответствии с архитекторским проектом.

Источники:

  • как построить самому одна дом на участке

Источник: https://www.kakprosto.ru/kak-106094-kak-postroit-magazin-na-svoem-uchastke

Как открыть магазин на своем участке возле дома

На территории России действует множество различных правил, регулирующих деятельность предпринимателей.

Человек, желающий заниматься торговлей, должен в обязательном порядке ознакомиться со всеми требованиями органов контроля.

Отдельного внимания заслуживает регламент, связанный с размещением торговой точки на территории частного дома. В данной статье мы предлагаем ознакомиться с вопросом, можно ли открыть магазин в частном доме.

Магазин на собственном участке может приносить довольно неплохой стабильный доход

Есть ли преимущества открытия магазина в частном доме

Многие предприниматели, владеющие частным домом, часто задумываются о переоборудовании одной или нескольких комнат для размещения магазина.

Этот шаг имеет несколько преимуществ в виде отсутствия необходимости использования арендной недвижимости и простоты контроля бизнеса.

Помимо этого, предприниматель может самостоятельно заниматься торговлей, что значительно сократит статью расходов на бизнес. Единственным недостатком этого решения является необходимость в получении разрешительных документов.

Важно обратить внимание на то, что органы контроля предъявляют жесткие требования к торговым точкам, размещенным на территории жилых зданий. Такие магазины не должны мешать соседним жителям или производить шум. Как правило, такие требования выдвигаются в отношении тех торговых точек, что открываются в многоквартирных домах.

Жители частных домов, находящихся вблизи оживленных автомобильных трасс, часто задумываются о собственном бизнесе. Подобное размещение позволяет выбирать различные направления торговой деятельности, начиная от продажи цветов и заканчивая организацией магазина, специализирующегося на торговле запчастями.

В домах, расположенных в спальных районах, более целесообразно открывать продуктовый магазин. В том случае, если по «соседству» имеются образовательные учреждения, можно разбавить ассортимент канцелярскими товарами. Помимо этого, можно ввести дополнительные услуги в виде распечатки и ксерокопии документов.

Обобщая все вышесказанное можно сделать вывод, что при организации магазина следует в обязательном порядке учитывать размещение будущей торговой точки. Здесь нужно отметить, что для открытия магазина следует пройти регистрационную процедуру.

Согласно установленным правилам, часть дома, где будет расположен магазин, должна быть переведена в статус «нежилого» помещения. Объяснить необходимость этого шага довольно просто, дело в том, что величина налогов и расценок коммунальных служб для предпринимателей значительно выше в сравнении с рядовыми гражданами.

Это означает, что тарификация на электроэнергию и прочие ресурсы для магазинов отличается от тарифов, предназначенных для жилого фонда.

Для того чтобы присвоить части дома статус «нежилого» помещения, нужно обратиться в органы самоуправления. Этот шаг необходимо выполнить до момента прохождения регистрационной процедуры.

Выбранное помещение должно в обязательном порядке соответствовать всем требования органов контроля.

Несмотря на все вышеперечисленные сложности, связанные с открытием магазина на собственном участке, предприниматель получает несколько важных преимуществ:

  1. Возможность снизить расходы на создание бизнеса.
  2. Возможность постоянного контроля работы.
  3. Возможность самостоятельно вести торговую деятельность.

В соответствии со статьей № 263 ГК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания, сооружения, а также выдавать разрешение на строительство другим лицам

Можно ли открывать торговую точку в этом месте: что говорит закон

Кодекс об Административных Правонарушениях содержит в себе регламент, запрещающий использовать жилые помещения по нецелевому предназначению. В случае нарушения этого правила, владельца недвижимости ждут штрафные санкции от органов контроля. Размер штрафа варьируется от одной до полутора тысяч рублей.

Это означает, что незаконное ведение предпринимательской деятельности на территории собственного дома является административным нарушением. Для того чтобы получить возможность открыть магазин, будущему предпринимателю нужно обратиться в органы местной власти с заявкой об изменении назначения участка.

Важно отметить, что КОАП регламентирует только вопрос, связанный с самим земельным участком.

Совет

Правила перевода жилого помещения в торговую недвижимость описываются в двадцать второй статье Жилищного Кодекса. Для того чтобы получить возможность переоборудовать свой дом, предприниматель должен обустроить отдельный вход в помещение, где будет размещен торговый зал.

Из вышесказанного можно сделать вывод, что часть дома, отведенная под магазин, должна быть изолирована от остальных помещений. Данная часть жилплощади получает статус «эксплуатация магазина». Нужно отметить, что заниматься переоформлением документов необходимо только в том случае, когда торговая точка размещается в жилом доме.

В случае с размещением магазина в гараже, переоформлять документы нет необходимости. Этот фактор объясняется тем, что гараж не является жилым помещением.

При каких условиях открытия магазина будет запрещено

Важно отметить, что органы, решающие вопрос, связанный с переводом жилых помещений в нежилой фонд, могут отказать предпринимателю. Как правило, основной причиной отказа является отсутствие отдельного фонда. Для того чтобы не получить запрет на ведение коммерческой деятельности, предпринимателю следует учитывать несколько важных правил:

  1. Созданный магазин не должен препятствовать движению автотранспорта.
  2. Выбранная площадь должна отвечать всем требованиям санэпидстанции и пожарной службы.
  3. Торговая точка не должна негативно воздействовать на почву или загрязнять окружающую среду.

Перевод жилого помещения в нежилой фонд имеет множество подводных камней. Одним из них является правило, согласно которому на момент перевода дома, в нем никто не должен быть прописан.

Это правило нужно учитывать в обязательном порядке, поскольку органы контроля могут отказать в приеме заявки. Важным требованием органов контроля является отсутствие обременения третьими лицами и нарушения межевых знаков.

Кроме этого, созданный магазин не должен нарушать покой остальных жильцов.

Важно упомянуть о еще одном правиле, которое следует учитывать жителям многоквартирных домов. В случае подобного размещения, магазин должен иметь отдельный вход в обязательном порядке. Использование общего подъезда для организации доступа к магазину является грубым нарушением прав остальных жильцов дома.

Для строительства магазина на земельном участке, находящимся в собственности, необходимо подготовить проектную документацию и получить разрешение в отделе архитектуры и градостроительства

Необходимые документы

Рассматривая вопрос о том, как открыть магазин на дому, необходимо уделить отдельное внимание процессу сбора пакета документов. Этот процесс можно разделить на две условных стадии. На первом этапе предпринимателю нужно оформить часть дома как нежилое помещение.

Для этого потребуется получить свидетельство, подтверждающее право собственности на недвижимость и письменное согласие от остальных жильцов. К этим документам нужно прикрепить технический план и паспорт здания. Далее составляется план будущей торговой точки, с учетом перепланировки.

Собрав все необходимые документы, предпринимателю нужно составить соответствующее заявление, после чего передать всю документацию местной администрации.

На втором этапе оформления документов предпринимателю нужно получить разрешения от органов контроля. В первую очередь необходимо обратиться в СЭС для получения справки о том, что недвижимость соответствует всем санитарным нормам. Далее потребуется обратиться в пожарную службу, для того, чтобы получить заключение этой инстанции.

Помимо этого, потребуется оформить письменное разрешение на ведение торговой деятельности от остальных жильцов. Как показывает практика, срок сбора всех вышеперечисленных бланков составляет около двух месяцев.

После того как предприниматель будет иметь на руках все нужные документы, можно обратиться в налоговую службу для регистрации бизнеса.

Отдельно следует отметить, что в случае перепланировки недвижимости и проведения ремонтных работ, предпринимателю следует обратиться в специальную комиссию, которая оценит изменения. В случае выявления различных нарушений, члены комиссии могут отказать в утверждении объекта. Как право, оформление данного документа занимает один месяц.

Порядок действий будущего владельца

Процедуру открытия магазина на территории собственного дома или участка можно разделить на три отдельных этапа:

  1. Получение разрешительной документации.
  2. Оформление бизнеса.
  3. Обустройство торгового зала.

После того как вся разрешительная документация будет получена, предпринимателю нужно встать на налоговый учет. Для ведения торговой деятельности, бизнесмену достаточно выбрать статус индивидуального предпринимателя.

Открытие ИП позволяет значительно сэкономить деньги и упростить регистрационную процедуру. Однако, деятельность ИП имеет несколько важных ограничений. Одним из них является запрет на реализацию алкогольной продукции.

Для того чтобы получить лицензию на торговлю спиртными напитками, предпринимателю нужно получить статус юридического лица.

На этапе подачи заявки на регистрацию бизнеса, предприниматель должен выбрать один из методов оплаты налогов.

Выбрать систему налогообложения можно как на момент подачи заявки, так и в течение следующих пяти дней.

Важно отметить, что при просрочке, созданной компании присваивается общая система налогообложения. В этом случае, сменить налоговый режим можно только с началом нового календарного года.

Обратите внимание

Многие специалисты в торговой сфере рекомендуют новичкам выбирать специальный налоговый режим – ЕНВД. Использование этого режима позволяет вносить ежеквартальные взносы в счет государственного бюджета.

В случае с вмененным налогом, величина налоговой базы не зависит от дохода предпринимателя или количества проданной продукции. Размер ежеквартальных взносов рассчитывается на основе площади торгового зала.

По мнению экспертов, для составления расчетов величины ежеквартальных выплат не требуется особых знаний, что позволяет отказаться от бухгалтерских услуг.

Прежде чем затевать организацию торговой точки, не лишним будет сформировать общественное мнение

После того, как бизнесмен получит на руки документ, подтверждающий прохождение регистрационной процедуры, можно перейти к формированию ассортимента.

Как показывает практика, подобные торговые точки специализируются на той продукции, что имеет высокую востребованность у рядовых граждан. Приобретать дорогостоящие и эксклюзивные товары для последующей реализации не рекомендуется из-за возможного отсутствия спроса среди местных жителей.

Перед тем как начать формировать ассортимент, необходимо выявить предпочтения потенциальной аудитории. В спальных районах более целесообразно формировать ассортимент, состоящий из хозяйственных товаров, средств бытовой химии и продуктов питания.

В случае с размещением возле оживленных автомобильных трасс, лучше всего выбирать узкие специализации в виде стройматериалов или запчастей.

Отдельного внимания заслуживает вопрос, связанный с обустройством торговой точки. Созданный магазин должен иметь небольшую парковку, где могут ненадолго оставить свои автомобили посетители. Многие эксперты рекомендуют при организации отдельного входа устанавливать специальный пандус для инвалидов.

Площадь, отведенная для организации магазина, должна быть разделена на две основные части: торговый зал и складское помещение. Обустройство зала зависит от выбранного ассортимента. Для размещения товара потребуется приобрести специальные витрины, стеллажи и полки, где будет расставлена продукция.

В случае с продуктовым магазином, потребуется вложить дополнительные средства в покупку холодильных камер.

Обязательное условие открытия магазина — положительное заключение госслужбы санэпиднадзора, а также службы пожарной безопасности, что помещение соответствует необходимым параметрам и нормам

Выводы (+ видео)

В данной статье мы рассмотрели вопрос о том, как открыть магазин на своем участке возле дома. Организация подобного бизнеса позволяет значительно сократить расходы, связанные с арендой торговой площади и заработной платой продавцов.

Открытие магазина в собственном доме позволяет предпринимателю с легкостью контролировать весь рабочий процесс.

Для того чтобы привлечь внимание покупателей, достаточно заказать яркую вывеску, расклеить объявления или организовать раздачу рекламных листовок.

Источник: https://ktovbiznese.ru/biznes-plany/torgovlya/kak-otkryt-magazin-na-svoem-uchastke-vozle-doma.html

Можно ли открыть магазин в частном доме

Предпринимательская деятельность в России регламентируется разными нормативными актами. Если человек желает открыть торговую точку, он должен делать это в соответствии с правилами. В частности, нужно соблюдать требования по размещению магазина. Можно ли его размещать в частном доме, собственном гараже? Рассмотрим в этой статье.

Зачем открывать магазин именно в частном доме? Этот вариант отличается целым рядом преимуществ:

  • Не нужно денег на аренду или покупку площади под коммерческие нужды.
  • Не требуется ехать на рабочее место.
  • Простой контроль над торговой деятельностью.
  • Можно не нанимать персонал, что позволяет дополнительно сократить расходы.
Читайте также:  Мини-завод по переработке пластиковых бутылок

Главный недостаток размещения магазина в частном доме – необходимость в специальном оформлении. Нельзя просто взять и открыть точку. Если пренебречь законом, у предпринимателя возникнут проблемы.

К СВЕДЕНИЮ! В частном доме можно разместить только магазин, отвечающий ряду требований. В частности, он не должен производить лишнего шума, мешать соседям. Деятельность магазина не должна сопровождаться выделением вредных или взрывоопасных элементов.

Законодательное обоснование

В статье 8.8 КоАП РФ указано, что участок нельзя использовать не по назначению. В обратном случае на владельца земли накладывается штраф в размере 1 000-1 500 руб. Под целевым использованием понимается эксплуатация жилого здания.

Использование участка под коммерческую точку не соответствует положенному назначению. Подобное действие признается административным правонарушением. Для открытия магазина потребуется сначала изменить назначение участка.

Только потом можно открывать торговую точку.

Статья 8.8 КоАП РФ касается только земли. Использование домов регламентируется статьей 17 ЖК РФ. В этой статье указано, что назначение жилого помещения – проживание людей. В пункте 2 статьи 17 прописано, что помещение может использоваться для работы ИП. Но эта деятельность не должна мешать лицам, проживающим в доме.

Важно

Статьей 22 ЖК РФ оговорены условия перевода жилого объекта в нежилое. Возможно это только в том случае, если к переводимому помещению может быть обеспечен беспрепятственный доступ. Перевод не осуществляется в том случае, если право собственности на объект обременено правами третьих лиц.

Из статьи 22 ЖК РФ можно сделать вывод о том, что перед открытием магазина нужно выделить часть дома. Она изолируется, а затем переводится в нежилое помещение. Размежевывается земельный участок, выделяется его часть. После этого меняется назначение земли на «эксплуатация магазина».

ВАЖНО! Перевод осуществляется только в том случае, если магазин открывается в частном доме. Если он размещается в гараже, никаких переводов не нужно. Связано это с тем, что гараж не является жилым объектом.

К СВЕДЕНИЮ! Предприниматель должен позаботиться о наличии всех нужных документов. В частности, это документ о регистрации ИП или ООО, лицензия, если продаются спиртные напитки.

В каких случаях нельзя открыть магазин в частном доме

Открываемый магазин не должен никому мешать. Торговая точка не может открываться при наличии этих обстоятельств:

  • Магазин создает препятствие транспортному движению.
  • Он нарушает межевые знаки.
  • Функционирование точки противоречит нормам пожарной безопасности и СЭС.
  • Магазин загрязняет окружающую среду, негативно влияет на плодородие почвы.
  • Отсутствует отдельный вход.
  • Есть обременение третьими лицами.

Торговая точка не должна мешать людям, на законных основаниях проживающим в доме.

ВАЖНО! У торговой точки должен быть отдельный выход. Если покупатели будут ходить через общий подъезд, это нарушит права жильцов дома.

Документальное сопровождение

Первый шаг – перевод помещения в нежилое. Для этого понадобится следующая документация:

  • Заявка.
  • Свидетельство о праве собственности на объект.
  • План всего здания.
  • План магазина (если проводится перепланировка, нужно ее учесть).
  • Техпаспорт на объект.
  • Согласие жильцов на открытие торговой точки.

Пакет документов отправляется в местную администрацию. Последующие действия:

  • Получение разрешения от СЭС.
  • Получение разрешения от жильцов дома.
  • Получение дозволения от пожарной.

Сроки согласования обычно составляют не более 45 дней. После того как все нужные разрешения получены, можно переходить к открытию торговой точки.

К СВЕДЕНИЮ! Завершение работ также нужно согласовать. В рамках этого этапа на место приезжают эксперты. Они принимают произведенные работы. Приемка осуществляется только тогда, когда все работы были выполнены без нарушений. На утверждение объекта уйдет 25 дней.

Порядок действий при открытии магазина

Открытие торговой точки предполагает следующий порядок действий:

  1. Регистрация ИП.
  2. В течение 5 дней отправка заявления на установление системы налогообложения.
  3. Организация удобного подъезда к торговой точке.
  4. Отделение торгового помещения от жилого.
  5. Размещение в помещении торгового оборудования.
  6. Заключение соглашения с поставщиками.
  7. Размещение рекламы.

Какую систему налогообложения выбрать? Торговым точкам хорошо подходит вмененная система. Она позволяет не использовать кассовый аппарат и не нанимать бухгалтера.

Открытие точки в гараже

Сначала предпринимателю нужно понять, подходит ли гараж под организацию торговой точки. Объект должен отвечать этим условиям:

  • Капитальная постройка (наличие фундамента).
  • Минимальное расстояние от жилых объектов (50 метров).
  • Если это частный сектор, гараж должен быть отгорожен забором.
  • Наличие запасного выхода.
  • Наличие электричества.
  • Площадь, достаточная для ведения торговой деятельности.

Если под магазин используется гараж, его не требуется переводить в нежилое помещение. Гараж и так является нежилым объектом. Магазин необходимо зарегистрировать. Как это сделать? Обычно гараж является объектом хозяйственного значения.

Для его перерегистрации нужно выйти из кооператива, а затем получить позволение от администрации. Нужно получить разрешение на реконструкцию. Выдается оно архитектурной инспекцией. В нее нужно предварительно сдать проект переоборудованного объекта.

После того как переоборудование проведено, нужно обратиться в архитектурную структуру повторно. На этом этапе подтверждается, что строение соответствует всем нормам.

Магазин регистрируется в ФНС. Предпринимателю рекомендуется открывать именно ИП, а не ООО. Для этого нужно составить заявление и подать его в госорган с ИНН, СНИЛС. Предпринимателю также требуется подтвердить свои права собственности на гараж. Нужно обратиться в СЭС и пожарный орган. Эти структуры выдают справки о том, что гараж соответствует всем нормам.

Имеет ли смысл открывать точку в гараже?

Нужно учесть, что гараж не ориентирован на коммерческую деятельность. Его придется переоборудовать. Сюда входят и ремонт, и перепланировка, и закупка оборудования. Подготовка к открытию предполагает большие траты.

Однако использование гаража под магазин – это и экономия денег. Предпринимателю не придется тратить деньги на аренду, покупку торгового помещения. Предприниматель может не нанимать персонал, а работать сам.

Это дополнительная статья экономии.

Источник: https://assistentus.ru/vedenie-biznesa/mozhno-li-otkryt-magazin-v-chastnom-dome/

Можно ли открыть магазин в частном доме без особых затрат

Открытие собственного магазина под любой товар очень затратное дело, и не только в финансовом виде а и придется потратить особую часть своего времени. А чтобы открыть магазин в частном доме вам придется затратить немало времени на сбор нужных документов и т.д.

Можно ли открыть магазин в частном доме без особых затрат? В первую очередь начать сбор документов и процедура их приобретения довольно длительна и нужно будет набраться терпения.

Открытие собственного магазина в частном доме или же квартире для немногих бизнесменов обусловлено прежде всего высокой экономией на разных затратах — если же помещение (дом, квартира) в имущества, то сразу отпадет очень важная серия расходов как на аренду помещения.

Для некоторых предпринимателей благоприятным способом являет тот факт, что трудовое место находится в твоем доме, это еще один значительный плюс открытия магазина в частном доме. И не нужно будет из дома выходить, достаточно будет просто открыть дверь в другую комнату — уже в личном магазине. А особенно контролировать свой магазин будет в разы удобнее.

  • У вас в имуществе есть неплохой дом, который размещенный недалеко от дороги со значительным трафиком авто. В этаких местах неплохо выгодна объединение цветочного магазинчика или и деревьев, так же хорошая идея будет, если оборудовать магазин авто запчастей, шиномонтаж или магазина интересных подарков которые заинтересуют любого клиента.
  • А вот если дом или возможно квартира находятся рядом с любых ВУЗом или другим учебным заведением. В этом случаи будет крайне выгодно открыть качественный магазин канцтоваров, заодно оказывая любые услуги печати разных документов, ксерокопии и любая другая канцелярии, так как к вам будет идти поток целевых клиентов благодаря тому, что ваш магазин находиться рядом с любым учебным заведением.

Все-таки, элементарно захотеть и сформировать магазин в частном доме не выйдет. Дом или квартира, которую собирается пустить в торговлю в соответствии с законом она обязано быть истрачено из разряда «жилое» помещение в «нежилое».

И как еще говориться под вид позволенного употребления. Скажите вы: Зачем это нужно? Просто дело в расценках и тех же налогах за услуги использования. Налоги же для простых жилых домов или квартир безупречно разнообразные. К примеру, тарифы на электричество, могут быть существенно разными. Налог на недвижимость, тоже будет отличаться.

Этот процесс передвижения под вид позволенного употребления может затянуться довольно на долгое время (несколько месяцев). В этом случаи приодеться набраться терпения.

Совет

Если вы планируете открыть магазин в многоэтажном жилом доме, то для этого вам понадобится разрешение всех жильцов дома, для разрешения они должны не возражать на открытие магазина в их же собственном доме.

Но в жилищном кодексе это нигде не написано, но конечно не нужно игнорировать мнением жильцов вашего дома, потому что жильцы могут быть категорически против. Чтобы не было последующих жалоб от них в администрацию вашего города.

Это может привести к закрытию магазина.

Дальше уже будет нужно провести подготовку помещения под магазин. Если вы собрались продавать продукты питания, то с требованиями «СЭС» в магазине обязан быть некоторый вход с торца для загрузки продуктов.

Еще к помещению обязана быть поведена канализация и должна быть проведена вода. Обязательное присутствие вентиляции в помещении.

Обработку помещения нужно реализовывать только с употреблением материалов устойчивых к влаге, большой температуры и различных моющих средств.

Не нужно забывать о подготовке, прилегающей к помещению всей территории. Хорошо бы создать благоприятные подъездные пути, асфальтное или же бетонное покрытие для въезда. Так же нужно будет установить мусорный контейнер.

Далее необходима регистрация предпринимательской деятельности, этот пункт обязателен. ИП будет довольно в большинстве случаев. Если вы уверенно собираетесь продавать продукты питания, а еще и алкогольными напитками, то обязательно нужно провести регистрацию в ООО.

Так как саму лицензию на продажу алкогольными напитками можно получить, только обнаруживаясь юридическим лицом в данной сфере. Одни из систем налогообложения это самый наилучший вариант — ЕНВД. Более того очень выгодного налогового распорядка так называемая «вмененка» но в наше время для малых магазинов сегодня просто не имеется.

Для начала нужно часть дома (квартиры), взятую под магазин перевести в нежилое помещение. Для этого вам нужно обратится в местные органы самоуправления. Данная процедура самая непростая.

Вам нужно подготовить бизнес-план магазина, оборудовать его и решить все вопросы, которые у вас появляться с СЭС, архитектурой и так же с пожарной службой.

Обратите внимание

И помимо этого необходимо пройти регистрацию ИП, которая тоже займет некоторое время.

Так же нужно прикупить инвентарь, который вам буден необходим в магазине, это может быть: кассовый аппарат и нужно обязательно поставить его на учет в налоговую службу.

Если вы хотите продавать различные алкогольные напитки или предполагают значительные объемы то, скорее всего, стоит разобрать вариант с регистрацией от юридического лица.

И не нужно забывать, что продажа отдельными видами продукции требуется обязательная лицензия, например, необходима лицензия на продаж спиртных напитков.

Полный ассортимент магазина

Для того чтобы правильно выбрать наиболее годящийся ассортимент для открытия магазина, нужно рассмотреть спрос покупателей в вашем районе. Нужно изучение рынка, на что самый большой спрос, а так же что сейчас в тренде.

Уделите время на расчеты и все нужные расходы на осуществление вашего проекта, проведите точный расчет прибыльности и т.д.

После того как вы уже точно выбрали ассортимент, вам в дальнейшем следует заключать договора о поставке товара.

Еще нужно обратить внимание, на то, что для открытия своего магазина, в личном помещении необходимо снабдить покупателя удобным подходом к нему.

Складские и так же торговые помещения обязаны находиться отдельно от жилых помещений всего дома, так как это не соответствует правилам законодательства. Так же вас из торгового инвентаря вам понадобятся витрины, стеллажи.

Читайте также:  Легкий заработок в интернете без вложений

Это оборудование необходимо разместить в самом торговом зале магазина.

Если же вы надумали открывать продовольственный магазин, то вам необходимо побеспокоиться и о холодильных камерах, чтобы хранить различные продукты питания.

Ваш личный персонал магазина

Безусловно, вы можете нанять любых продавцов, охранника консультанта и т.д, но когда вы открываете магазин в собственном помещении, то наиболее удобнее будет работать самому, но может быть у вас и без этого нет наличия времени на магазин. То в этом случаи необходимо нанять людей, которые не только будут продавать товар а и следить за самим магазином, то есть администратор.

Не стоит забывать о рекламе магазина, реклама нужна практически каждому бизнесу, если вы собираетесь открыть магазин в частном помещении. Создайте видимую вывеску, а так же дайте оглашения в газеты, так же хорошим методом будет объявление в Интернете о вашем товаре.

Можно еще разносить листовки, в рекламе магазина нужно уделить особое время, нужно использовать все вероятные способы для привлечения новых покупателей.

Все плюсы открытия магазина

На самом деле плюсов у такой идеи крайне много. Первое, вам не нужно будет расходовать бюджет на аренду, не будет сопутствующих расходов на оборудования. Вам не придется тратить время на оформление страховки, держать офисное или простое помещение.

Источник: https://cryptopilot.ru/mozhno-li-otkryt-magazin-v-chastnom-dome-bez-osobyx-zatrat.html

Как построить магазин на своем участке

Для многих людей собственный бизнес — это прекрасный способ стать самому себе хозяином и увеличить свой заработок.

Согласно статье 263 РФ, любой землевладелец имеет право построить магазин на своем участке, равно как и другие строения.

Но для того чтобы это строение могло работать как магазин, надо будет собрать требуемый пакет документов. Как получить необходимые документы и построить красивый магазин, вы узнаете из этой статьи.

Необходимая документация

  1. В случае, если ваш участок относится к земле поселения или на нем имеется жилой дом, вам необходимо будет отделить магазин от жилой зоны межеванием. Эта норма прописана в Федеральном законе 172-Ф3.
  2. Далее вам потребуется зарегистрировать отдельное право собственности.

    Для начала соответствующее заявление следует подавать в органы местного самоуправления. После того как документы будут у вас на руках, нужно посетить ФУЕУЗУКК (Федеральное Управление единого учета земельных участков, кадастра и картографии), где сделают запись в единый реестр.

    Затем в ФУГРЦ (Федеральное Управление государственного регистрационного центра) на каждый из участков, которые получились в процессе размежевания, вам оформят отдельное право собственности.

  3. После этого придется обратиться к архитектору с соответствующей лицензией для составления проектной документации, эскиза будущего магазина и его коммуникаций. До посещения архитектора вам следует определиться с материалами для строительства. Все эти документы вместе с заявкой необходимо подать в отдел архитектуры и градостроительства.

    Полученные акты согласования необходимо завизировать в СЭЗ, коммунальных районных учреждениях, пожарной охране района и городской администрации.

  4. После прохождения всех инстанций вам выдадут разрешение на постройку и сделают строительный паспорт. Оба документа нужно завизировать в учреждениях местной администрации.

  5. Теперь вы имеете право построить магазин. По окончании строительства нужно организовать введение здания в эксплуатацию и провести регистрацию в ФУГРЦ.
  6. После получение статуса индивидуального предпринимателя или юридического лица, а также лицензии, разрешения СЭЗ и местных органов администрации можно приступать к торговле.

Сколько стоит построить магазин?

При планировании бюджета строительства помните, что на само строительство у вас уйдет около 30% от общего количества денежных средств. Остальные деньги необходимы для получения разрешений, закупки товара, торгового оборудования и т. д.

Пожалуй, наиболее приемлемый вариант материала для строительства — сэндвич-панели. Они состоят из двух слоев каркасного строительного материала, между которыми расположен утеплитель.

Благодаря такому строению сэндвич-панели обеспечивают хорошую теплоизоляцию, а значит, вам не нужно будет тратить большие суммы на отопление помещения. Между собой отдельные панели склеиваются горячим или холодным прессованием.

Построенное из них здание не требует дополнительной внешней и внутренней отделки, что существенно сокращает расходы и ускоряет процесс строительства.

Построить магазин из сэндвич-панелей — это не только бюджетно, но и эстетично. Разнообразие фактур и цветов позволит органично вписать строение, сделанное из таких материалов в любой ландшафт.

Многие фирмы предлагают уже готовые архитектурные решение, стоимость которых начинается от 250 000 рублей.

В соответствии со статьей № 263 ГК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания, сооружения, а также выдавать разрешение на строительство другим лицам.

Важно

Для строительства магазина на земельном участке, находящимся в собственности, необходимо подготовить проектную документацию и получить разрешение в отделе архитектуры и градостроительства (статья № 222 ГК РФ, Градостроительный кодекс РФ).

Просто следуйте этим простым пошаговым советам, и Вы будете на верном пути в Вашем бизнесе.

Что необходимо иметь

— получить разрешение администрации .

Краткое пошаговое Бизнес-руководство

Итак, рассмотрим действия, которые необходимо предпринять .

Шаг — 1

Вы можете строить магазин на собственном земельном участке, но при этом необходимо изменить вид разрешенного использования земли (Федеральный закон № 172-Ф3).

Если ваш земельный участок относится к землям поселений и видом разрешенного использования является индивидуальное жилищное строительство, а также, если на участке уже построен жилой дом, вам необходимо провести межевание, отделив жилой дом от коммерческой застройки. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

Шаг — 2

Далее обратитесь в органы местного самоуправления с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка, который вы отделили для строительства магазина.

Если вам выдали постановление, разрешающее изменение вида разрешенного использования, обратитесь в Федеральное Управление по единому учету земли, кадастра и картографии для внесения записи в единый реестр.

Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

Шаг — 3

Обратитесь в ФУГРЦ с заявлением. Вам оформят отдельное право собственности на два размежеванных земельных участка. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

Шаг — 4

Вызовите лицензированного архитектора для составления проекта и эскиза магазина и инженерно-технических коммуникаций. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

Шаг — 5

Обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства. Предъявите проект, эскиз, правоустанавливающие документы на земельный участок. Вам выдадут акт согласования, который вы должны подписать в администрации, в районных коммунальных системах, в районной пожарной охране, в СЭС. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

Шаг — 6

Совет

Если вы все согласования прошли успешно, вам выдадут разрешение на строительство и оформят строительный паспорт. Полученные документы, разрешающие строительство, зарезервируйте в местной администрации. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

Шаг — 7

После окончания строительства вы должны ввести здание магазина в эксплуатацию, зарегистрировать права собственности в ФУГРЦ. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

Шаг — 8

Чтобы начать торговлю, получите документы ИП или ЮЛ, лицензию, разрешение СЭС и администрации .

Надеемся ответ на вопрос — Как построить магазин на своем участке — содержал полезные для Вас сведения. Удачи!Чтобы найти ответ на интересующий Вас вопрос воспользуйтесь формой — Поиск по сайту.

Легко ли построить магазин? Казалось бы — нет ничего проще. Но это только на первый взгляд. Сначала вы погрязаете в добывании многочисленных документов, которые надо предоставить ряду организаций. Потом получаете-таки разрешение на строительство.

Кстати, о предпроектных исследованиях вы не забыли? Если коротко, то это:

зонирование

геодезические исследования

правовые аспекты

оценка финансовых возможностей инвестора

социально-демографический портрет потенциального покупателя

анализ конкурентной среды.

Непочатый край работы… Но пугаться не стоит. Во всяком деле есть свои профессионалы, которые с радостью облегчат вам нелегкое дело строительства магазина «с нуля».

Оформление документации для строительства магазина

Будем считать, что разрешение на торговлю у вас есть и теперь нужно начинать строить, но не тут-то было. Оформление прав на землю и множества разрешений потребует немало времени. По словам специалистов, процедура землеотвода может занять от одного до шести месяцев.

Варианты получения площади под магазин:

Строительство «с нуля».

Реконструкция существующего магазина.

Перепрофилирование купленной недвижимости с последующей реконструкцией.

«Три кита» вашей папки с документами на магазин:

Оформление документов на право владения участком или объектом.

Разрешения и согласования при проектировании и строительстве.

Оформление необходимых документов на право торговли.

Для того чтобы начать что-то делать, необходимо получить Акт на пользование земельным участком за подписью главного землеустроителя города с разрешения главы городской государственной администрации. Акт утверждается на сессии горсовета.

Обратите внимание

Конечно, можно упростить эту процедуру и нанять компанию или агента, который будет заниматься оформлением документации, но это обойдется вам минимум 00. На первый взгляд, не понятно, за что платить такие деньги, ведь нужно просто «получить пару бумажек», но, разобравшись во всей процедуре, понимаешь, что этот процесс «простому смертному» зачастую не под силу.

Покупка земли

Для того чтобы купить землю, необходимо оформить акт купли-продажи и получить разрешение на аренду или выкуп земли. На этом этапе лучше нанять надежную юридическую фирму, которая сможет помочь Вам избежать возможных рисков и обманов. Ее услуги обойдутся минимум в 00.

Цена земли с каждым годом растет, а зависит она от месторасположения и состояния объекта. В Киеве цена может колебаться от #036 100 до #036 1000 за квадратный метр.

Купив землю, вы не можете просто начать строить. Необходимо получить все разрешения и утверждения.

«Семимильные» шаги в бумажной волоките

Согласование месторасположения объекта.

Временное резервирование земельного участка.

Градостроительный паспорт.

Проектная документация.

Отвод земельного участка.

Оформление права пользования или владения земельным участком.

Не забываем также, что нужны:

получение разрешения на использование (или размещение) здания в качестве объекта торговли в отделе торговли райгосадминистрации

получение предварительного заключения районных СЭС и пожарной инспекции о том, что торговый объект может быть сооружен либо размещен в данном месте. Без этих согласований проект не разрабатывается.

Комментирует Ольга ШАРАПОВА, управляющий партнер компании Intellect Challenge Сo. Ltd.

Санкт-Петербург, Россия: «Во-первых, принятие решения о строительстве магазина собственник должен принимать, основываясь на проведении маркетинговых исследований, которые позволят достаточно эффективно спрогнозировать финансовое будущее открываемого магазина.

Важно

Экономить на этом не следует, потому что и локация магазина, и его специализация, и ассортиментная матрица — все должно опираться на четкие результаты маркетинговых исследований, объективно отражающих рыночную ситуацию в секторе.

Если собственник заранее предполагает, что его магазин впоследствии вырастет в розничную сеть, то в предпроектную проработку необходимо включить исследования макроэкономической ситуации в городе и регионе, исследование потребителей рынка розничной торговли и анализ конкурентов.

Если собственник не предполагает развивать розничную торговую сеть, а собирается ограничиться открытием одного магазина — в этом случае особое внимание ему нужно уделить исследованию предпочтений предполагаемой целевой группы покупателей и изучению лучших опытов других стран в аналогичных рыночных ситуациях, поскольку одиночный специализированный магазин рано или поздно столкнется с конкуренцией с сетевыми гигантами как в продовольственной, так и в непродовольственной сфере.

Перед посещениями всех инстанций, дающих разрешение на строительство и открытие магазина, рекомендуется создать предварительную планограмму магазина.

Это позволит не только продемонстрировать серьезность намерений инвестора, но и позволит уже на первом этапе проектирования учесть замечания контролирующих органов, которые впоследствии будет достаточно накладно устранять на этапе проектирования и строительства.

Инвестор скорее пример решение поддержать ваш бизнес-план и вашу идею открытия нового магазина, если вы сможете предъявить в качестве члена проектной команды либо своего сотрудника, имеющего большой опыт в сфере розничной торговли, либо консультанта, имеющего практический опыт в рознице и реализованные успешные проекты».

Источники: http://elhow.ru/rabota/biznes/otkrytie-biznesa/biznes-v-sfere-torgovli/kak-postroit-magazin, http://www.moneyball.info/79036-kak-postroit-magazin-na-svoem-uchastke.html, http://forum.na-svyazi.ru/?showtopic=865721

Комментариев пока нет!

Источник: https://postrojkin.ru/uchastok/kak-postroit-magazin-na-svoem-uchastke.html

Ссылка на основную публикацию